Villetta a schiera in vendita a Trezzano sul Naviglio - Via Tommaso Grossi, 146 mq

Villa Indipendente con Giardino a ridosso del Parco del Centenario – Da Personalizzare!
Nel cuore della zona più esclusiva, ricercata e signorile di Trezzano sul Naviglio, proponiamo in vendita splendida villa centrale disposta su tre livelli. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, totale indipendenza e il privilegio di vivere a ridosso della natura, senza rinunciare alle comodità cittadine.
A pochi passi dall'incantevole Parco del Centenario, la proprietà gode di una posizione impareggiabile. L'immobile, risalente agli anni '80, si presenta allo stato originale: una vera e propria tela bianca che vi permetterà di progettare e realizzare la casa dei vostri sogni, modellandola esattamente sulle vostre esigenze familiari ed estetiche.

IL GRANDE VANTAGGIO: ZERO SPESE CONDOMINIALI ED EFFICIENTAMENTO SU MISURA La villa è completamente autonoma e priva di qualsiasi vincolo o spesa condominiale. Questo vi garantirà la massima libertà d'azione per una ristrutturazione mirata al risparmio energetico e alle ultime tecnologie green. Essendo una villa centrale, gode inoltre dell'isolamento naturale delle proprietà adiacenti sui lati lunghi: un enorme vantaggio strutturale che riduce drasticamente i costi per la posa di un eventuale cappotto termico (da applicare solo sulle due facciate esterne). Potrete installare liberamente pannelli fotovoltaici sul tetto, una moderna pompa di calore nel locale tecnico dedicato e infissi a taglio termico di nuova generazione, azzerando quasi del tutto i costi delle bollette e proiettando la casa direttamente nel futuro energetico.

SPAZI INTROVABILI: L'ampia metratura si sviluppa in modo estremamente funzionale su tre livelli:
• PIANO TERRA (Zona Giorno & Outdoor): Ingresso su un ampio e luminoso salone, ideale per la vita familiare e i momenti di convivialità, una spaziosa cucina abitabile e un bagno di servizio. Il punto di forza di questo livello è lo straordinario porticato coperto di ben 37 mq, un vero e proprio salone all'aperto sfruttabile in tutte le stagioni, che conduce direttamente al doppio giardino privato (antistante e retrostante). Uno sfogo esterno da sogno, perfetto per bambini, animali domestici o per rilassarsi in totale privacy.
• PIANO PRIMO (Zona Notte): Ben tre ampie camere da letto (con le metrature generose e vivibili tipiche degli anni '80, introvabili nelle costruzioni moderne) e un grande bagno padronale.
• PIANO SEMINTERRATO (Servizi & Spazio Hobby): Una spaziosa e versatile taverna (perfetta come sala cinema, palestra o area giochi), un comodo box auto privato direttamente collegato all'abitazione e il locale centrale termica.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica sul mercato attuale: la combinazione perfetta tra indipendenza, una delle posizioni più belle di Trezzano e la possibilità di creare una villa ad altissima efficienza energetica completamente personalizzata.