Appartamento in vendita a Torino - Via Millaures, 5, 106 mq

L’immobile è situato in Via Millaures, all’altezza di Corso Francia, in un contesto elegante e residenziale, caratterizzato da edifici signorili e da un’ottima qualità abitativa.
Lo stabile, edificato nel 1959, si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di servizio di portineria part-time e (nell'androne) di una piattaforma elevatrice verticale a servizio delle persone con disabilità.
L’appartamento si trova al 6° e ultimo piano, servito da ascensore, e si distingue per la particolare luminosità, l’eleganza degli ambienti, la razionalità della distribuzione interna e l’elevato livello di privacy. Un intero lato dell’abitazione è infatti libero e non confina direttamente con altre unità immobiliari, caratteristica che contribuisce a garantire maggiore riservatezza e una piacevole sensazione di indipendenza.
L’abitazione è composta da: INGRESSO, SALONE DOPPIO, CAMERA DA LETTO, CUCINA ABITABILE, RIPOSTIGLIO, DUE BAGNI, DUE AMPI TERRAZZINI E CANTINA.
Uno degli aspetti più interessanti dell’immobile è rappresentato dalla possibilità di ricavare una seconda camera da letto dal salone doppio, mantenendo comunque una zona giorno di dimensioni generose. La distribuzione attuale, particolarmente razionale, offre quindi interessanti possibilità di personalizzazione e di eventuale ridistribuzione degli ambienti in funzione delle diverse esigenze abitative.
L’appartamento si presenta in ottime condizioni abitative e conserva un’impronta elegante e ben curata. L’ultima ristrutturazione generale risale a circa trent’anni fa, ma l’immobile è stato successivamente oggetto di importanti interventi di aggiornamento, tra cui la ristrutturazione di uno dei due bagni, il rifacimento dell’impianto elettrico e la sostituzione dei serramenti.
L’ottimo stato di conservazione è inoltre dovuto al fatto che, negli ultimi decenni, l’abitazione è stata utilizzata per periodi limitati, in quanto la proprietà ha vissuto prevalentemente all’estero.
I soffitti alti circa 3 metri donano ulteriore respiro agli ambienti e contribuiscono ad aumentare la percezione di ampiezza e luminosità.
La tripla esposizione garantisce un’eccellente luminosità e consente di godere di affacci panoramici differenti durante l’arco della giornata.
L’esposizione a est, rivolta verso la via, è caratterizzata da un lungo terrazzino dal quale si gode di una piacevole vista aperta sulla collina torinese e sulla Basilica di Superga.
L’esposizione a ovest, più riservata e tranquilla, è rivolta verso l’interno cortile ed è anch’essa servita da un lungo terrazzino, dal quale si apre una suggestiva vista panoramica sulle montagne.
Completa la tripla esposizione il lato a nord, con la finestra del secondo bagno affacciata sulla parte laterale dello stabile e caratterizzata anch’essa da una gradevole vista aperta.
I due terrazzini rappresentano un importante valore aggiunto dell’abitazione: entrambi sono ampi e sfruttabili e consentono di creare piacevoli spazi all’aperto dedicati al relax e alla convivialità. Il terrazzo lato interno cortile è dotato di tende da sole, mentre quello lato strada dispone di una tettoia parasole e antipioggia, rendendo gli spazi esterni maggiormente fruibili.
La pavimentazione è prevalentemente in gres porcellanato, mentre nella camera da letto è presente un parquet originale, conservato in ottime condizioni, che dona calore ed eleganza all’ambiente. Il bagno è rifinito in ceramica.
I serramenti, recentemente sostituiti, sono in legno con doppio vetro.
L’appartamento è inoltre dotato di numerosi comfort e accessori: aria condizionata nella zona giorno e nella camera da letto, vasca idromassaggio nel bagno principale, porta d’ingresso blindata, videocitofono e impianto di antifurto volumetrico e perimetrale.
Il riscaldamento è centralizzato, alimentato da una caldaia a servizio dello stabile e del fabbricato adiacente, con termovalvole a regolazione autonoma e contabilizzazione dei consumi. La produzione di acqua calda sanitaria è garantita da due boiler elettrici, installati nei bagni.
È inoltre possibile acquistare separatamente l’arredamento attualmente presente nell’appartamento, visibile nelle fotografie.
La cantina, di pertinenza dell’abitazione, è pavimentata e particolarmente comoda anche grazie al fatto che l’ascensore condominiale raggiunge direttamente il piano cantine.
La posizione rappresenta un ulteriore importante punto di forza: l’immobile si trova in una zona residenziale elegante, ben servita e ottimamente collegata, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Monte Grappa, oltre che da negozi, supermercati, scuole e servizi di ogni genere. Una posizione strategica che consente di vivere comodamente la città e di raggiungere rapidamente il centro di Torino.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale, grazie agli ampi spazi, alla luminosità e alla qualità del contesto, sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla possibilità di personalizzare la distribuzione interna.