Appartamento in vendita a Milano - Via CALZECCHI 6, 60 mq

Rif: CA6 -
Al prezzo di un bilocale, un trilocale completamente ristrutturato, già locato e pronto a generare reddito.

Proponiamo in vendita un interessante trilocale con doppi servizi, completamente ristrutturato e caratterizzato da una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale, ideale sia come investimento sia, in prospettiva, come abitazione principale.

L’appartamento è situato al primo piano con ascensore di un contesto civile degli anni ’60, ben tenuto e dotato di servizio di portineria per l’intera giornata, incluso il sabato.

L’immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi dalla nuova linea metropolitana M4, che consente rapidi collegamenti con il resto di Milano e con l’Aeroporto di Milano Linate, oltre a trovarsi in prossimità dei principali poli universitari di Città Studi.

### UN INVESTIMENTO GIÀ A REDDITO

Uno degli aspetti più interessanti della proposta è rappresentato dal fatto che l’appartamento viene venduto già locato, con contratto in essere fino al 1° settembre 2027.

L’attuale locazione garantisce un introito mensile di [omissis], comprensivo delle spese accessorie, permettendo all’acquirente di acquistare un immobile già produttivo di reddito senza dover affrontare nell’immediato periodi di sfitto o ricerca dell’inquilino.

Terminata l’attuale locazione, la particolare configurazione dell'appartamento offre inoltre diverse possibilità di utilizzo: abitazione personale, locazione a lungo termine, affitto a studenti o giovani professionisti oppure BeB.

### DISTRIBUZIONE INTERNA

L’appartamento si presenta completamente ristrutturato ed è composto da:

ingresso su disimpegno, zona giorno con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato en suite, e comodo ripostiglio.

La presenza di due camere matrimoniali con bagno privato rappresenta un elemento particolarmente interessante anche nell’ottica della messa a reddito dell’immobile, garantendo maggiore privacy e indipendenza agli occupanti.

L’esposizione verso il verde condominiale rende gli ambienti piacevoli e luminosi e regala una gradevole vista interna, più riservata rispetto all’affaccio diretto sulla strada.

Completa la proprietà una cantina di pertinenza.

Una soluzione da prendere in considerazione per chi cerca un immobile ristrutturato a Milano, già a reddito e con una distribuzione interna particolarmente adatta all’investimento, in una zona ben collegata e vicina al polo universitario di Città Studi.

VENDUTO ARREDATO!

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