Villa in vendita a Camaiore - Via Nuova 20, 600 mq

L edificio e stato edificato circa 20 anni fa a seguito di importante progetto alberghiero di circa 700mq. Nel 2021 durante la pandemia passa di mano ad un interior designer che riparte da zero escogitando di farne un edificio in d 10 e trasformarlo in agriturismo di charme data l entitadei dei terreni e l occasione di sfruttarne le agevolazioni fiscali ( imposta registro 1%) limmobile quindi e stato ribaltato, ristrutturato in chiave classica, Antica, creando un nuovo nome e un brand efficace sul mercato gettandosi nel mondo del wedding, e trasformando 10 camere in 6 miniappartamenti con angolo cottura per gli ospiti facendo cosi a meno del personale di servizio impostando la formula casa vacanza nella struttura. La tenuta e situata nella prima collina di Camaiore circondata da un area di tre ettari in parte uliveto in parte giardino con piscina olimpionica a sfioro, vista Camaiore e un po di mare. Dal Cancello principale si accede alla villa e al grandissimo parcheggio. descrizione villa:Al piano terra si trova la cucina che viene usata per i matrimoni e cene evento, piu angolo pizzeria con forno a legna, dispensa, due spogliatoi con doppi bagni e di fianco una stanza privata trasformabile in unulteriore monolocale o spa. Al piano primo troviamo bagno di servizio e camera studio, ingresso, sala con grande terrazza, due monolocali grandi di cui uno con ingresso privato dall altro lato. Al piano secondo troviamo tre monolocali con terrazze e due camere da letto con rispettivi bagni, l impianto di riscaldamento e stato sostituito da condizionatori tutti con motore singolo per camera, cosi come sono stati sostituiti tutti i tubi delle caldaie, intervento che ha portato l edificio in classe D. Allesterno troviamo un primo giardino con ciringhito per aperitivi o feste, un grazioso ingresso pedonale per l accesso alle stalle, all uliveto e glamping. Al piano terra invece adiacente alla cucina troviamo la piscina con due bagni sottostanti con doccia, locale deposito e locale motori( compreso di robot per fissaggio prodotti automatico ) e robottino per pulire piscina. Questa collina ha un microclima indescrivibile fiori, piante e ortaggi hanno una resa triplicata, la posizione e dominante con un affaccio sulla valle romantico e fiabesco dalle camere di vede il mare, il potenziale del luogo e ancora al 50%, puo diventare un rench con maneggio, il ristorante puo essere aperto tutti i giorni anche in inverno. puo diventare anche un relais chatea se gestito da piu soci o catene oppure azienda a conduzione familiare. l' immobile attualmente e un D10 ma puo essere riconvertito in civile abitazione.Le tensostrutture non sono comprese nel prezzo Si puo acquistare immobile con piscina solamente con giardino e separatamente anche i terreni in piu! Cosi come avviamento, il marchio e la pagina Booking e su tutti i portali, il pacchetto clienti, i mobili, i beni intestati alla societa .