Villa in vendita a Camaiore - Via Primo Maggio, 200 mq

In Versilia un milione di euro non fa rumore.
È una cifra importante, naturalmente, ma chi conosce il mercato di Lido di Camaiore sa che rientra nella normalità delle richieste per immobili di questa tipologia.
La differenza è un'altra.
Ci sono case alle quali il prezzo viene semplicemente attribuito.
E altre che, quando le guardi, te lo spiegano.
Questa villa è proposta a 1.000.000 di euro: una richiesta onesta, coerente con la posizione, le condizioni e ciò che viene realmente offerto. Nel confronto con immobili analoghi presenti sul mercato, non teme verifiche. Anzi, possibilmente le gradisce.
È libera su tre lati e aderente sul retro a un'altra proprietà, circondata da un ampio giardino curato, riservato e piacevolmente vivibile. Una parte esterna pavimentata e coperta permette di pranzare e cenare all'aperto senza dover consultare ogni volta l'ufficio meteorologico.
L'accesso carrabile avviene mediante cancello automatico e all'interno della proprietà si parcheggiano comodamente tre automobili.
Comodamente significa senza incastrarle come al Tetris e senza convocare una riunione di famiglia ogni volta che qualcuno deve uscire.
Il giardino è servito da impianto di irrigazione alimentato tramite pozzo. La villa dispone inoltre di sistema di allarme, perché la tranquillità è piacevole, ma se è protetta lo è ancora di più.
La zona è residenziale, tranquilla e silenziosa. La spiaggia si raggiunge in circa sette minuti di bicicletta.
Sette minuti reali, non quelli calcolati alla media del Tour de France.
La casa si presenta molto soleggiata, in perfette condizioni e si sviluppa su tre livelli.
Al piano terra troviamo una grande zona giorno, un'ampia cucina abitabile, ripostiglio e zona lavanderia.
Il primo piano ospita due camere di generose dimensioni, di cui una con bagno privato, studio/stanza armadi, il bagno principale e una bella terrazza, abbastanza ampia da essere vissuta davvero e non soltanto inserita nell'elenco delle caratteristiche.
All'ultimo livello si trovano due ampi vani nel sottotetto, oltre a un bagno. Catastalmente sono locali praticabili ma non abitabili: questa è la loro corretta definizione, senza tentativi di promozione urbanistica mediante l'uso creativo degli aggettivi.
Dal punto di vista concreto, però, sono ambienti ben organizzati e perfettamente fruibili, capaci di offrire spazi preziosi secondo le necessità di chi abiterà la casa.
Questa villa non viene proposta come un affare irripetibile, perché certe espressioni servono soprattutto a chi ha poco altro da dire.
Viene proposta per quello che è: una proprietà bella, curata, pronta da abitare, in una zona silenziosa e a pochi minuti dal mare, con spazi interni ed esterni importanti e una richiesta perfettamente conforme al mercato della Versilia.
E soprattutto conforme alla casa.