Progetto in vendita a Milano - Via Filippo Baldinucci, 22, 58 mq

MILANO DERGANO | VIA BALDINUCCI 22 | NUOVE RESIDENZE
We Are Town presenta Baldinucci 22, intervento di riqualificazione residenziale nel cuore di Dergano — a 8 minuti a piedi dalla fermata M3 Dergano, linea gialla. Consegna dicembre 2027.

Il progetto
Baldinucci 22 nasce dalla trasformazione integrale di un edificio esistente in un moderno complesso residenziale: facciate valorizzate, interni completamente ricostruiti. 19 appartamenti nuovi su quattro livelli — bilocali e trilocali — in Classe Energetica A, circondati da giardini privati, balconi e terrazzi esclusivi, in uno dei quartieri più vivaci e in evoluzione di Milano Nord. A pochi passi dal Politecnico Bovisa, dall'Ospedale Niguarda e dallo Scalo Farini — la più grande rigenerazione urbana della città.

Una casa per ogni esigenza
Baldinucci 22 propone 6 tipologie studiate per rispondere a esigenze diverse:
- Per studenti e giovani professionisti — bilocali compatti e luminosi a pochi minuti dal Politecnico Bovisa. Ideali anche come investimento a reddito con domanda locativa garantita tutto l'anno
- Per chi cerca privacy totale — bilocali con balcone esclusivo, nessun passaggio condominiale
- Per le famiglie — trilocali fino a 97 mq con zona notte separata, doppi servizi e cucina abitabile. Spazio vero per chi cerca una casa in cui crescere
- Per chi desidera il giardino — appartamenti al piano terra con accesso diretto a giardini privati recintati, grandi e vivibili tutto l'anno
- Per chi non scende a compromessi — trilocali premium con giardino privato fino a 37 mq o grande terrazza fino a 25 mq. Le unità più rare dell'intero edificio
- Per l'investitore — mix di tagli e prezzi a partire da [omissis], in una zona ad altissima domanda locativa: 20.000 studenti del Politecnico e 5.000 dipendenti del Niguarda a pochi minuti

Spazi esterni
In una città dove il verde privato è diventato un privilegio, Baldinucci 22 fa eccezione. Quasi tutte le unità dispongono di uno spazio esterno esclusivo:
- Giardini privati recintati al piano terra — fino a 37 mq, con accesso diretto dall'appartamento
- Balconi privati ai piani intermedi — luminosi, esclusivi, nessuna condivisione
- Terrazzi esclusivi al secondo piano e al sottotetto — fino a 25 mq, con vista aperta sul quartiere
- 28 alberi nel cortile interno riqualificato — un polmone verde privato che cresce insieme all'edificio
- 14 posti auto nel cortile, con predisposizione wallbox per la ricarica elettrica

Impianti e finiture
Classe Energetica A, 100% elettrico, senza gas. Ogni appartamento è dotato di:
- climatizzazione autonoma Daikin VRV (riscaldamento + raffrescamento) gestibile da app
- pannelli fotovoltaici in copertura
- cappotto termico esterno e interno
- serramenti a taglio termico con tapparelle motorizzate
- videocitofono
- impianto elettrico Bticino
- pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato
- sanitari sospesi, cassette Geberit, rubinetterie di design
- cantina pertinenziale inclusa
- ascensore
Le specifiche potranno subire variazioni a seguito della definizione delle forniture e finiture.

Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è una piattaforma immobiliare indipendente che trasforma i progetti residenziali in brand riconoscibili, unendo competenza di mercato, visione creativa e strategia di investimento.
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