Appartamento in vendita a Lecce - Via Armando Diaz, 33, 59 mq

Punto Casa propone in vendita appartamento semindipendente situato in zona universita-ria, a circa 300 metri dal centro storico.
L'immobile è collocato al primo piano di uno stabile non dotato di ascensore e dispone di un lastrico solare di proprietà esclusiva.
La disposizione interna prevede un soggiorno, una camera da letto, un cucinotto e un ser-vizio igienico. L'unità immobiliare è caratterizzata da una doppia esposizione che garanti-sce la ventilazione naturale degli ambienti. Tramite scala condominiale si accede al se-condo piano, dove si sviluppa la terrazza panoramica privata.
Sotto il profilo tecnico e manutentivo, l'immobile si presenta in buono stato e include:
 Impianto di riscaldamento autonomo alimentato a gas.
 Impianto di climatizzazione / pompa di calore sostituito nel corso della stagione estiva 2026.
 Impianto elettrico rinnovato nel 2024.
 Arredi completi e di recente installazione, inclusi nel prezzo.
Profilo commerciale e redditività:
L'immobile è attualmente destinato a uso investimento con rendita dimostrabile. La gestio-ne finanziaria prevede una duplice modalità di locazione: contratti di tipo transitorio durante l'anno accademico e utilizzo come struttura ricettiva nei mesi estivi.
La disponibilità e il passaggio di proprietà dell'immobile sono previsti a partire dal mese di ottobre, libero da vincoli locativi.