Appartamento in vendita a Roma - via Emanuele Filiberto, 235 mq

Rif: 1014-1063-187 - In via Emanuele Filiberto, tra via Statilia e Villa Volkonsky, proponiamo la vendita di un appartamento al quinto piano di un elegante palazzo del 1889, con magnifica scala, ascensore, corte interna e servizio di portierato.
L’immobile ha esclusivamente affacci esterni: vista verso Villa Volkonsky sui terrazzi dei condomini d’epoca e sull’acquedotto romano, oltre a via Emanuele Filiberto verso piazza della Basilica di San Giovanni in Laterano.
L’appartamento è stato ristrutturato nel 2003 con grande attenzione alle caratteristiche originali e alla cura dei materiali e dei dettagli.
L’ingresso si apre su un luminosissimo soggiorno doppio: l’area living e la zona pranzo occupano la parte angolare, con due finestre che incorniciano la splendida vista e una finestra sulla via; la parte centrale del soggiorno è oggi adibita a studio. La cucina è abitabile e comunica sia con il soggiorno sia direttamente con l’ingresso tramite una vetrata scorrevole in ferro e vetro che occupa l’intera parete. Nella zona giorno trovano spazio anche un bagno con vasca e una lavanderia.
Dal disimpegno si sale alla scala che conduce al soppalco, dove si sviluppano due ampie camere da letto — una con cabina armadio, un bagno con doccia e un ripostiglio. Le camere sono illuminate dalle pareti vetrate che affacciano sul soggiorno.
Gli interni sono curati nei minimi dettagli: tutti gli infissi sono termoacustici a tutto vetro; gli infissi interni sono caratterizzati da telai in ferro verniciato per vetrate e porte scorrevoli, sia al piano giorno sia nei soppalchi. I pavimenti del piano giorno sono in larice massello, nelle camere il parquet è inchiodato; le travi del soffitto sono state trattate e lasciate a vista. I rivestimenti di cucina e bagni sono in pietra pece.

Le spese condominiali sono di [omissis]/mese escluso riscaldamento
Per iniziativa condominiale la proprietà comprende porzione della grande cantina in condivisione con gli altri proprietari.

Located on Via Emanuele Filiberto, perfectly set between Via Statilia and Villa Volkonsky, this elegant fifth-floor apartment sits within a grand 1889 historic building complete with a striking central staircase, elevator, serene inner courtyard, and full concierge service.
The home enjoys exclusively exterior exposures, boasting breathtaking views over the historic rooftop terraces toward Villa Volkonsky and the ancient Roman aqueduct, with additional vistas extending down Via Emanuele Filiberto toward the Basilica of Saint John Lateran. Lovingly renovated in 2003, the residence seamlessly pairs authentic architectural character with refined materials and meticulous craftsmanship.