Appartamento in vendita a Lavena Ponte Tresa - Vicolo Case Clicerio, 2, 190 mq

Nel caratteristico borgo dello Stretto di Lavena Ponte Tresa, a pochi passi dalle splendide acque del Lago di Lugano, proponiamo in vendita una proprietà dal fascino autentico e dalle interessanti potenzialità di trasformazione.

Attraversando un grazioso cortiletto privato, si raggiunge in pochi istanti la riva del lago, creando un connubio unico tra la tranquillità del borgo e la bellezza del paesaggio lacustre. Qui troviamo l'attracco per le barche, tre ristoranti, una deliziosa gelateria e una suggestiva vista sul Monte Caslano. Un contesto davvero particolare, ideale per chi desidera vivere in una location esclusiva o realizzare un investimento in una delle zone più caratteristiche del territorio.

La proprietà consiste in un terra-cielo completamente da ristrutturare, che rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare partendo dalla struttura esistente. Il principale punto di forza è infatti l'elevato potenziale di valorizzazione: grazie alla distribuzione degli spazi e allo sviluppo su più livelli, è possibile valutare la realizzazione di fino a tre appartamenti indipendenti.

Il progetto prevede indicativamente la possibilità di creare un bilocale al piano terra e due trilocali ai piani superiori, ottenendo così più unità abitative separate e facilmente destinabili sia alla vendita sia alla locazione. Una caratteristica che rende l'immobile particolarmente interessante per investitori, imprese o privati alla ricerca di una soluzione da personalizzare completamente.

La proprietà si presta inoltre a diverse interpretazioni: può diventare un piccolo investimento a reddito, una struttura composta da più appartamenti oppure, previa valutazione progettuale, una residenza di ampia metratura pensata per chi desidera vivere nel cuore del borgo a pochi passi dal lago.

Completa la proprietà una cantina/autorimessa situata proprio di fronte all'abitazione, un elemento pratico e particolarmente prezioso considerando la posizione nel caratteristico nucleo storico.

L'immobile si trova in una zona tranquilla e residenziale di Lavena Ponte Tresa, a breve distanza dai principali servizi e dal confine svizzero. La posizione è particolarmente strategica per chi lavora in Svizzera o necessita di spostarsi quotidianamente tra Italia e Canton Ticino, permettendo di coniugare la comodità dei collegamenti con il fascino e la tranquillità di un contesto lacustre.

Una proprietà rara e ricca di potenzialità, dove il fascino di un antico borgo incontra la straordinaria vicinanza al Lago di Lugano. Un'opportunità ideale per chi desidera investire, valorizzare o creare una casa completamente su misura in una location davvero speciale.