Villa in vendita a Varazze - Via Guglielmo Marconi, 10, 163 mq

In posizione ricercata, nella zona di levante di Varazze, all’inizio della Passeggiata Europa, proponiamo in vendita villa unifamiliare indipendente, disposta su tre livelli, con giardino, box e posti auto, a due passi dal mare e dal centro cittadino.
Trattasi di una soluzione dal carattere unico, che unisce l’indipendenza di una villa con giardino e parcheggio privato alla vicinanza al mare e alla centralità.
La villa, di circa 160 mq commerciali, si sviluppa su tre livelli: zona giorno al primo piano, zona notte al secondo piano e taverna al piano terra; le condizioni interne sono ottime.
La zona giorno, cuore della casa e della quotidianità, è composta da salone di ingresso con balcone, cucina abitabile con balcone e bagno di servizio; l’intero piano si caratterizzata per generosa metratura, spazi confortevoli e versatili e grande luminosità.
Una comoda scala interna collega il piano della zona giorno a quello della zona notte, composto da corridoio, tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, ognuna con balcone privato, e bagno principale con doccia e finestra. Questo piano si caratterizza per intimità e funzionalità; le due camere più piccole, infatti, possono essere destinate a studio o stanza per gli ospiti.
Il piano della zona giorno è internamente collegato anche al piano sottostante, composto da una spaziosa taverna con annessi cucina e bagno e uscita diretta nello spazio esterno.
Lo spazio esterno, di circa 130 mq, è pavimentato e organizzato in aiuole; questa soluzione consente di unire la comodità del parcheggio al piacere del giardino e degli spazi da vivere all’aperto.
Completano la proprietà un box per un’auto di medie dimensioni e diversi magazzini, di cui due di ampie dimensioni.
Gli accessi principali alla villa sono due: uno carrabile con cancello elettrico, in direzione del box, e l’altro pedonale, che conduce al piano della zona giorno.
L’impianto di riscaldamento è a caldaia a gas con radiatori; nella zona giorno è stata inoltre installata una stufa a pellet; è presente l’aria condizionata.
La villa è un’ottima soluzione sia come abitazione principale sia come casa vacanza di lusso.