Palazzo - Edificio in vendita a Varazze - Via Parasio, 1, 3000 mq

A circa 1 km dal centro di Varazze, ai piedi della collina di San Donato, proponiamo in vendita il compendio immobiliare denominato “Mulino a Vapore”, con una superficie complessiva di circa 3.000 mq.
Il compendio è costituito da diversi corpi di fabbrica, un tempo destinati sia ad abitazioni sia ad attività artigianali e industriali, e rappresenta un’interessante opportunità di riqualificazione e valorizzazione immobiliare.
L’area ricade interamente nel sub-distretto urbanistico T4. A, che consente un possibile incremento della volumetria in funzione della somma delle rendite catastali degli immobili interessati dall’intervento, secondo quanto previsto dagli strumenti urbanistici e da concordare con il Comune di Varazze.
La volumetria esistente è attualmente di circa 5.300 mc, con una potenzialità edificatoria che può arrivare fino a circa 9.600 mc, previa definizione e approvazione del progetto con l’Amministrazione comunale. Allo stato attuale sono presenti 5 unità abitative, 4 magazzini, 3 laboratori e 4 terreni.
L’intervento può consentire la realizzazione di due nuovi complessi residenziali, con numerosi appartamenti, autorimesse e posti auto, offrendo interessanti possibilità sia per un progetto di sviluppo immobiliare sia per un intervento di riqualificazione dell’intero compendio.