Villa in vendita a Pozzol Groppo - Via Montemerlano, 251 mq

A circa 15 km da Tortona, immersa nel verde delle colline tra la val Curone (AL) e la valle Staffora (PV), a pochi minuti da Salice Terme e precisamente nel comune di Pozzol Groppo in Via Montemerlano, in zona tranquilla ma non isolata, grande villa indipendente di 250 mq con circa 17.500 mq di terreno circostante. L'immobile, che è di grandi dimensioni è suddiviso su tre livelli. Il piano terreno è composto da ingresso su ampia sala/soggiorno con camino e cucina abitabile che accedono entrambi su un grande terrazzo panoramico, due ampie camere e bagno finestrato, mentre al piano primo si trovano altre due camere, entrambe con accesso una al terrazzo ed un'altra al balcone, ed un altro bagno finestrato.
Al piano seminterrato, che è anch'esso collegato da una comoda scala interna si trovano invece due grossi locali che, anche se accatastati ad uso cantina si possono usare per essere sfruttati al meglio, data l'ottima luminosità e ariosità di cui godono.
La proprietà potrebbe essere interessante anche per una piccola attività ricettiva (b&b ad esempio) ed il giardino/terreno di proprietà che la circonda ne dona grande privacy garantendo la riservatezza di chi vi abita e la rende un oasi dove potersi godere giornate di vero relax.

Libera al rogito e visionabile su appuntamento.

[omissis]

L’immobile risulta in classe “G“, i valori di riferimento cambiano periodicamente, pertanto, potrebbe variare la classe energetica, a differenza della prestazione energetica che rimane invariata.

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