Villa in vendita a Roma - Via Adamello, 530 mq

Città Giardino Villino d'epoca con grande giardino privato

ROMA - CITTÀ GIARDINO - VILLINO D'EPOCA INDIPENDENTE CON GIARDINO DI CIRCA 1.000 MQ

Nel cuore della storica Città Giardino Aniene, nel quartiere Montesacro, proponiamo in vendita un affascinante villino d'epoca indipendente degli anni Venti, espressione del caratteristico barocchetto romano, inserito al centro di un ampio lotto privato e circondato da un giardino di circa 1.000 mq.

La proprietà, con accesso principale da Via Adamello e un secondo accesso su Via Moncenisio attualmente non utilizzato, conserva una forte identità architettonica. La struttura portante è in muratura, le facciate sono intonacate e caratterizzate da ampie finestre con persiane e grate in ferro battuto; il tetto aggettante poggia su una struttura lignea e il corpo scala emerge dal volume della villa formando una caratteristica torre con altana. L'edificio è libero sui quattro lati e gode di molteplici esposizioni e piacevoli scorci dai piani superiori.

Al piano rialzato si sviluppa la zona giorno, con un ampio salone di rappresentanza impreziosito da un raffinato camino in ceramica bianca e blu decorato con motivi floreali, sala da pranzo, grande cucina, ripostigli e bagno per gli ospiti. La cucina dispone inoltre di accesso diretto al giardino.

La scenografica scala interna, impreziosita dal ferro battuto e illuminata da finestre con vetrate decorate e serigrafate, conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo tre grandi camere, due guardaroba e due bagni. Le dimensioni generose e la distribuzione degli ambienti consentono di organizzare una zona padronale riservata e ulteriori camere destinate alla famiglia o agli ospiti.

Al piano superiore si trova uno spazio di particolare versatilità, oggi organizzato come camera da letto e studio, ma facilmente interpretabile anche come suite privata, biblioteca, studio professionale o spazio per gli ospiti. Il livello dispone di un ulteriore bagno e di una terrazza-solarium di circa 29 mq, caratterizzata da splendidi rivestimenti ceramici policromi con motivi geometrici e floreali, che ne fanno una vera stanza all'aperto dal forte impatto decorativo.

Dall'ingresso principale, attraverso una porta interna e la scala della villa, si raggiunge il piano inferiore, che grazie alla conformazione del terreno risulta per buona parte fuori terra ed è dotato di finestre e aperture verso l'esterno. Qui si trovano un ampio soggiorno, una camera, una cucina, un bagno e spazi di disimpegno, oltre a un locale lavanderia. La presenza di una zona giorno completa e dei relativi servizi rende questo piano particolarmente adatto a ospiti, figli più grandi, personale di servizio o a ulteriori esigenze familiari.

Nel giardino è presente inoltre una dependance di circa 47 mq, sviluppata su un unico livello e composta da un'ampia camera, cucina e bagno. Uno spazio separato dalla villa principale e particolarmente versatile, utilizzabile per ospiti, familiari, personale o come studio indipendente. Adiacente alla dependance si trova il locale tecnico destinato agli impianti di riscaldamento.

Il giardino privato di circa 1.000 mq rappresenta uno degli elementi più caratteristici della proprietà. Alberi ad alto fusto, palme, conifere, piante ornamentali e da frutto, arbusti, fontane, elementi in pietra e ferro battuto creano una successione di scorci e ambienti raccolti, dando vita a un autentico giardino segreto nel cuore di Roma. Una parte pavimentata in porfido consente inoltre di parcheggiare più autovetture all'interno della proprietà.

Tra gli spazi esterni si distingue un suggestivo patio coperto in legno, con struttura e travi a vista, elementi decorativi intagliati e balaustre lavorate. Aperto verso il giardino e oggi organizzato con un grande tavolo centrale, rappresenta una vera zona living e dining all'aperto, ideale per pranzi, cene e momenti conviviali.

Le finiture interne comprendono parquet di rovere e cotto, infissi in legno laccato, persiane, elementi in ferro e vetrate colorate o serigrafate. Sul piano delle dotazioni, la proprietà dispone di riscaldamento autonomo a gas, climatizzazione con split, citofono e TV satellitare. Il giardino è inoltre servito da un impianto di irrigazione automatica, particolarmente utile per la gestione degli ampi spazi verdi.

Città Giardino Aniene, sviluppata a partire dagli anni Venti secondo il progetto urbanistico di Gustavo Giovannoni e ispirata al modello delle garden cities, conserva ancora oggi alcuni villini storici di particolare pregio, divenuti sempre più rari nel tessuto urbano di Montesacro.

Una villa indipendente con grande giardino a Roma per chi cerca non soltanto ampi spazi, ma una residenza con storia, carattere architettonico e una straordinaria continuità tra ambienti interni ed esterni.