Villa in vendita a Tavernola Bergamasca - Via Roma, 2, 1500 mq

Villa Padronale del Settecento fronte Lago d'Iseo con storico Orto Botanico di 22.000 mq

In una posizione di assoluto prestigio direttamente fronte Lago d'Iseo, con una straordinaria vista panoramica su Monte Isola, proponiamo in vendita una rara e affascinante Villa Padronale del Settecento, circondata da uno storico orto botanico e parco privato di oltre 22.000 mq.
Una proprietà unica nel suo genere, dove storia, architettura, natura e paesaggio si fondono in un contesto di grande fascino e riservatezza.
La Villa sviluppa una superficie complessiva di circa 1.500 mq, di cui circa 1.180 mq destinati alla parte padronale, distribuita su tre livelli. Gli interni conservano importanti elementi dell'epoca, tra cui ampi saloni affrescati, soffitti di notevole altezza, grandi vetrate e suggestivi ambienti affacciati direttamente sul lago.
La Villa Padronale
Al piano terra si trovano tre importanti saloni di rappresentanza, caratterizzati da altezze interne comprese tra 2,80 e 3,65 metri, oltre all'ingresso principale, un ampio porticato e una splendida veranda panoramica fronte lago, particolarmente luminosa e scenografica.
Una magnifica scala conduce al piano nobile, dove trovano spazio un ampio soggiorno, due studi, una biblioteca con sala lettura, cinque camere da letto e due bagni. Il piano è impreziosito da una meravigliosa veranda e da una terrazza affacciata sul Lago d'Iseo, dalla quale si gode una vista privilegiata e suggestiva su Monte Isola.
Il secondo piano ospita attualmente due grandi locali sottotetto, con altezze variabili da circa 1,50 a 3 metri. Questi ambienti offrono interessanti possibilità di valorizzazione e, compatibilmente con le autorizzazioni necessarie, possono essere destinati a ulteriori camere, suite o spazi accessori alla residenza.
Tre appartamenti indipendenti
La proprietà comprende inoltre tre unità abitative con ingressi indipendenti, ideali per ospiti, personale di servizio o per creare ulteriori spazi ricettivi.

Appartamento 1 – circa 82 mq: soggiorno, cucina, camera da letto e bagno.
Appartamento 2 – circa 84 mq: cucina, soggiorno, camera, bagno e balcone.
Appartamento 3 – circa 94 mq: soggiorno, cucina, due camere, bagno e balcone con vista lago.
Uno storico Orto Botanico di oltre 22.000 mq
Il vero elemento distintivo della proprietà si trova alle spalle della Villa: uno straordinario orto botanico con parco di circa 22.000 mq, arricchito da una piccola serra e da un fabbricato rustico.
Il parco custodisce un importante patrimonio botanico, legato alla figura del noto botanico italiano Dott. Fenaroli, che nel corso del tempo contribuì alla sua piantumazione e conservazione.
Al suo interno sono presenti numerose essenze arboree, tra cui bambù, sequoie giganti, canfora e Ginkgo biloba, oltre a storiche piante di kiwi, introdotte a suo tempo a scopo di studio e sperimentazione della loro coltivazione in Italia.
Una proprietà da riportare al suo massimo splendore
La Villa si presenta complessivamente in buono stato di conservazione, pur necessitando di un importante intervento di restauro conservativo, riqualificazione e aggiornamento degli impianti. Attualmente l'edificio principale non dispone di un moderno impianto di riscaldamento.
Proprio le dimensioni, la posizione fronte lago, il valore storico e il parco botanico rendono questa proprietà particolarmente interessante sia come prestigiosa residenza privata, sia come possibile progetto di valorizzazione nel segmento luxury hospitality, boutique hotel o dimora di rappresentanza, naturalmente previa verifica delle destinazioni e delle autorizzazioni previste.
Una proprietà irripetibile sul Lago d'Iseo, destinata a chi ricerca non semplicemente una Villa, ma una vera dimora storica italiana immersa in un patrimonio naturale unico, con una delle più suggestive viste su Monte Isola.
Superficie complessiva: circa 1.500 mq
Parte padronale: circa 1.180 mq
Parco e orto botanico: oltre 22.000 mq
Unità indipendenti: 3 appartamenti
Posizione: fronte Lago d'Iseo – vista Monte Isola

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