Rustico - Casale in vendita a Re, 220 mq

Nel pieno centro storico di Re (VB), in Valle Vigezzo, a circa 50 m dalla Piazza del Comune e vicino al Santuario della Madonna del Sangue, La Fenice Immobiliare VCO propone un compendio storico da ristrutturare, indicato come risalente al 1683.

Il lotto, proposto, comprende:
• rustico principale di circa 160 m² su tre livelli, oltre al sottotetto adibito a ripostiglio;
• stalla/cascina in pietra di circa 6 × 5 m su due livelli, per complessivi circa 60 m²;
• porzione di un’altra costruzione;
• giardino di circa 60 m².

RUSTICO PRINCIPALE
Piano terra: ampio locale con camino d’epoca in pietra, ripostiglio e due cantine a volta in pietra. Piano primo: due stanze, ripostigli, corridoi e balcone caratteristico in legno. Piano secondo: due stanze, ripostigli, corridoi e balcone affacciato sul centro storico e sul Santuario. Sottotetto: spazio destinato esclusivamente a ripostiglio. La costruzione conserva muri in pietra, tetto tradizionale in piode e balconi in legno. È inoltre presente un bagno. Per il riscaldamento è presente il camino; non risultano indicati altri impianti.

STALLA/CASCINA
Struttura storica separata in pietra, disposta su due livelli. La configurazione complessiva consente di valutare la possibile realizzazione di due unità indipendenti; ogni divisione, cambio di destinazione d’uso o trasformazione resta subordinata alla verifica della fattibilità tecnica, urbanistica e catastale e all’ottenimento delle autorizzazioni necessarie.

Secondo le informazioni fornite, sono presenti fognatura, acquedotto ed energia elettrica; il metano è disponibile nel borgo, con eventuale allaccio da verificare. Accesso esclusivo a circa 50 m dalla piazza, oltre a servitù di passaggio su altra proprietà.

È valutabile un lotto più ampio con un immobile adiacente di diversa proprietà, anch’esso gestito dall’agenzia e non compreso nel prezzo indicato.

Superfici, epoca, impianti, accessi e possibilità di trasformazione sono indicativi e dovranno essere verificati mediante la documentazione tecnica, urbanistica e catastale. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.