Villa in vendita a Riano - Via Pian dell'Olmo, 220 mq

Immersa nel verde della campagna romana, all’interno di un comprensorio privato, riservato e particolarmente curato, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 228 mq, circondata da ampi spazi esterni e completa di giardino privato, dependance e grande garage.
La proprietà è situata nella parte alta del complesso residenziale, composto da soli 11 villini indipendenti, e si sviluppa su tre livelli. dispone di un giardino privato di circa 300 mq, ulteriori aree verdi con piante ornamentali e da frutto, zone terrazzate e ampi portici, ideali per vivere gli spazi esterni durante gran parte dell’anno.

PIANO S1
Il piano dispone di un ampio garage con capacità per più autovetture e accesso diretto all'abitazione. Internamente troviamo un ingresso caratterizzato da una grande vetrata con affaccio sul giardino, una spaziosa taverna e un bagno per gli ospiti.

PIANO TERRA
La scala interna conduce alla zona giorno, composta da un ampio salone con affacci sul verde e da una grande cucina abitabile, in grado di ospitare comodamente un tavolo per 8/10 persone.
Dalla cucina si accede direttamente a un terrazzo abitabile con vista panoramica a 180° sul verde e sul comprensorio, collegato visivamente al giardino principale.
Completa il piano un bagno.

PIANO PRIMO
La zona notte è composta da due camere mansardate, un bagno e un pratico locale lavanderia.

Completa la proprietà una piccola dependance indipendente, uno spazio aggiuntivo versatile da destinare secondo le proprie esigenze.

POSIZIONE

Il comprensorio è situato lungo una strada privata, a poche centinaia di metri dalla Via Tiberina, in una posizione che permette di vivere nella tranquillità della campagna mantenendo comodi i collegamenti con Roma.

In pochi minuti è infatti possibile raggiungere il casello autostradale A1 di Castelnuovo di Porto e il Grande Raccordo Anulare.
Una soluzione particolarmente adatta a chi desidera ampi spazi, verde, privacy e indipendenza, senza allontanarsi eccessivamente dalla città.