Appartamento in vendita a La Spezia - Via Pio Ferro, 58, 124 mq

Nel caratteristico e ricercato borgo di Pitelli, inserito in una splendida villa bifamiliare, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento situato al piano terra con ingresso indipendente, caratterizzato da una vista mare mozzafiato che spazia su tutto il Golfo di La Spezia e sulle sue isole. L'immobile, parzialmente e finemente ristrutturato appena 3 anni fa, rappresenta una gemma rara per gli amanti della natura, della privacy e del panorama, ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento per il circuito degli affitti brevi (Airbnb) ad altissima redditività.
L'Accesso e gli Esterni: L'immobile si raggiunge dalla via principale del paese (dotata di parcheggi pubblici) percorrendo una suggestiva mulattiera prevalentemente pianeggiante di circa 300 metri. Attraverso una scalinata comune di 110 gradini si scende al piano della proprietà, venendo accolti da un portico coperto di circa 9 mq aperto sul lato ovest, perfetto come spazio d'ombra, che immette su una straordinaria terrazza ad uso esclusivo con vista mare a 250 gradi e contornata dal bosco di circa 40 mq a ridosso del fabbricato, che si apre su un ampio terreno a balze e corte scoperta di circa 300 mq, per un'area esterna totale complessiva di circa 350 mq a picco sul mare: un'oasi ideale per cene all'aperto e relax totale.
La Disposizione Interna:
L'abitazione si sviluppa su circa 80 m² calpestabili (circa 90 m² lordi) ed è così distribuita: Zona Giorno: Un luminoso ambiente open space composto da un ampio vano principale di circa 24 m² con soffitti alti (h=3,00 m) e cucina a vista di circa 12 m², impreziosito da grandi finestre con vista mare totale. Zona Notte: Un corridoio e disimpegni (circa 12 m²) conducono alla spaziosa camera matrimoniale padronale con affaccio panoramico diretto sulle isole del Golfo e a una seconda camera/ambiente notte servito da un disimpegno con soffitti a 2,80 m.
Servizi:
L'appartamento è dotato di due bagni completi di cui uno ristrutturato recentemente.
Accessori e Pertinenze:
Completano la proprietà un locale tecnico/caldaia esterno e un comodo ripostiglio/cantina indipendente e staccato di circa 5 m² (h=2,05 m).
La vendita comprende i diritti sulle parti comuni (la scala di accesso e una porzione di terreno adiacente) e l'immobile viene ceduto comprensivo di tutto l'arredamento presente, pronto per essere abitato o affittato fin da subito.
Superficie commerciale: circa 120 mq
Riscaldamento: Autonomo e con aria condizionata.
Stato: Parzialmente ristrutturato (ad eccezione di una camera e un bagno). Per informazioni o sopralluoghi contattare direttamente