Appartamento in vendita a Grugliasco - Via Don Mario Caustico, 115, 104 mq

Privato vende ampio quadrilocale di 104 m² nel Condominio Arco, in via Don Mario Caustico 115 a Grugliasco.

Inserito in un contesto riservato, silenzioso e immerso nel verde, l'appartamento si trova al secondo piano e gode di un'ottima esposizione a sud, che garantisce una piacevole luminosità durante tutta la giornata.

Il condominio dispone di un ampio parco privato, con numerose aree verdi e area giochi per bambini. La posizione interna garantisce inoltre un'elevata tranquillità: dal terrazzo e dagli ambienti dell'appartamento non si percepiscono i rumori della strada. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti.

L'appartamento è composto da:
- ampio soggiorno con accesso al terrazzo principale esposto a sud;
- cucina abitabile con accesso al balcone;
- ampia camera da letto matrimoniale;
- seconda camera da letto con cabina armadio e relativa struttura;
- bagno principale finestrato completo di doccia;
- secondo bagno spazioso completo di vasca da bagno e dotato di spazio dedicato alla lavanderia, con possibilità di installare lavatrice e asciugatrice;
- ripostiglio.

Il terrazzo, particolarmente spazioso e affacciato sul verde condominiale, rappresenta uno degli elementi caratterizzanti dell'appartamento.

Completano la proprietà un'ampia cantina e un ampio box auto posizionato accanto all'accesso alla zona autorimessa.

L'immobile si presenta in ottime condizioni e non necessita di interventi immediati. La pavimentazione è interamente in parquet, il riscaldamento è autonomo ed è presente un impianto di climatizzazione con doppio split, a servizio della zona giorno e della camera da letto. Serramenti in doppio vetro. È inoltre presente il videocitofono.

Spese di gestione 2025:
- spese condominiali: circa [omissis]/anno;
- riscaldamento: circa [omissis]/anno.

La documentazione relativa all'immobile è completa e disponibile per la consultazione.

Libero subito.

Vendita diretta da privato, senza spese di agenzia.

Prime visite esclusivamente su appuntamento, il sabato mattina dalle 9:00 alle 13:00, con appuntamenti di 30 minuti.