Casa indipendente in vendita a Modena, 260 mq

Rif: 512 - RIF. 512 - San Damaso - Porzione di Casa con ing.sso ind.te di 260 mq. comm.li con giardino privato libera su tre lati. Vi proponiamo in vendita su mandato da parte della proprietà, una splendida porzione di fabbricato di recente costruzione, ultimata al 95% (grezzo avanzato). La soluzione, ideale per chi cerca indipendenza e ampi spazi personalizzabili, si dispone su più livelli ed è valorizzata da un giardino privato di circa 100 mq. L'immobile è così distribuito; Disposizione Interna: Piano Terra (Zona Servizi - ca. 50 mq): Ingresso, comoda lavanderia, cantina, pratico ripostiglio e scala interna di collegamento al piano superiore, al P.T. si completa con garage di 20 mq. Primo Piano (Appartamento - ca. 103 mq + Loggia): Luminoso soggiorno-pranzo con cucina a vista (con possibilità di renderla abitabile/separata), studio o terza camera con accesso a una loggia di 10 mq, camera matrimoniale, ampio bagno principale e secondo ripostiglio ad uso lavanderia. Piano Mansarda (ca. 40 mq): Accogliente e spaziosa camera da letto, disimpegno, bagno e ulteriori vani ripostiglio. Dotazioni e Finiture Incluse La casa viene consegnata nello stato di fatto attuale (grezzo avanzato al 95%), potendo già vantare dotazioni tecnologiche e di sicurezza di alto livello: Riscaldamento a pavimento già predisposto Infissi in legno con vetro termopan ad alta efficienza energetica Zanzariere installate su tutti i punti luce Porte blindate Inferriate anti-intrusione Note Normative Certificazione Energetica: Si precisa che, trattandosi di immobile al grezzo privo di impianti funzionanti e finiture definitive, l'Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) non è richiesto dalla legge per la pubblicità e la vendita. Richiesta: [omissis] Per informazioni e visite: 329/470948