Villa in vendita a Reggio Calabria, 280 mq

RIF. 3507

In località Spontone di Catona, Reggio Calabria, proponiamo in vendita due unità immobiliari residenziali indipendenti, adiacenti tra loro esclusivamente tramite un muro comune e sviluppate su due livelli, con una distribuzione interna moderna, funzionale e pressoché speculare.

Ciascuna villa dispone di circa 100 mq per piano, oltre a un'ampia area esterna privata di circa 500 mq. Al piano terra è possibile scegliere tra due diverse configurazioni: mantenere circa 50 mq destinati a garage e utilizzare i restanti 50 mq come superficie abitativa, oppure eliminare il garage interno e destinare l'intero piano, per circa 100 mq complessivi, ad abitazione.

La zona giorno al piano terra prevede un luminoso ambiente con soggiorno e cucina, oltre a disimpegno e bagno. Il piano superiore è invece dedicato alla zona notte ed è composto da tre camere da letto, due bagni, disimpegno e balconi, con una piacevole vista panoramica sul mare. Completa la proprietà un terrazzo di circa 100 mq.

Ogni villa dispone inoltre di circa 500 mq di area esterna privata, nella quale è possibile ricavare diversi posti auto. È prevista anche la possibilità di realizzare una piscina privata, con costo aggiuntivo da concordare separatamente.

L'intervento prevede demolizione e ricostruzione senza aumento di volumetria, con adeguamento alla normativa antisismica, interventi per l'accessibilità, efficientamento energetico e predisposizione per moderni impianti tecnologici.

Le abitazioni saranno dotate di cappotto termico, pannelli solari, climatizzatori, autoclave, riscaldamento autonomo con caldaia, cancello automatico e posti auto privati, con particolare attenzione al comfort abitativo e al contenimento dei consumi energetici.

Le ville sorgono su una strada facilmente accessibile, in una zona tranquilla e residenziale di Catona, e si trovano a circa 200 metri dal mare. Dal primo piano è possibile godere di una suggestiva vista panoramica sul mare.

Le immagini pubblicate sono rendering e hanno lo scopo di rappresentare il progetto e il risultato finale previsto.

Classe energetica prevista: A++

Importo di vendita: [omissis]

Per info:
DFC immobiliare
3467702290
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