Appartamento in vendita a Venezia - Fondamenta Rizzi, 143 mq

Venezia - Santa Croce | Appartamento con due corti esclusive, ottimo investimento Rendita immediata nel sestiere più vivace di Venezia. In Fondamenta Ca' Rizzi, nel cuore del sestiere di Dorsoduro, proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato con due ampie corti di esclusiva proprietà — una rarità nel contesto veneziano. La posizione è strategica: a pochi minuti da piazzale Roma e dalla stazione ferroviaria, ma al tempo stesso perfettamente collegata al centro città. Un investimento che produce già reddito. L'immobile è attualmente affittato a studenti universitari, grazie alla vicinanza ai principali poli accademici della città, garantendo al futuro acquirente una rendita immediata e consolidata. La presenza di fosse settiche lo rende inoltre idoneo alla destinazione turistica, aprendo la strada a una redditività ancora più elevata attraverso locazioni brevi. L'appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile, quattro ampie stanze — oggi adibite a camere ma facilmente adattabili a diverse esigenze — e bagno. Completano la proprietà le due spaziose corti private, vero punto di forza della soluzione, e una soffitta di proprietà, preziosa per spazio aggiuntivo. Completamente ristrutturato e in ottime condizioni, è acquistabile e locabile senza necessità di alcun intervento, garantendo continuità di reddito fin dal primo giorno. Per informazioni e sopralluoghi, contattare l'agenzia.