Appartamento in vendita a Lecco - Via Anzio, 6, 130 mq

Attico-mansarda di 130 mq (138 mq commerciali) all'ultimo piano (3°) di una via privata nella zona Castello di Lecco, in uno stabile di sole tre unità abitative. Esposizione totale su quattro lati (nord-sud-est-ovest), con scorcio sul Monte Resegone.

L'immobile è stato interamente ristrutturato in tre fasi: nel 2007/2008 (tetto coibentato, impianto di riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione a metano, sanitari, serramenti in PVC a doppi vetri), nel 2012 (pavimenti in parquet, porte interne, impianto elettrico, cucina su misura, climatizzatore con pompa di calore da 18.000 BTU) e nel 2016 (ricostruzione della tromba delle scale e installazione dell'ascensore). Oggi si presenta in ottimo stato di conservazione, pari al nuovo.

L'ingresso, con porta blindata, immette nel grande salone soggiorno con camino a legna a ventilazione naturale e affaccio su due terrazzini. Seguono la camera matrimoniale con cabina armadio e ripostiglio sottotetto, un bagno completo di vasca, la cucina abitabile su misura con accesso a un terzo terrazzo, due ulteriori camere singole e un secondo bagno con doccia.

Completano la proprietà un posto auto scoperto ad uso esclusivo e una cantina di 7 mq al piano terra. Scale e ascensore sono di proprietà comune al 50% con l'altra unità dello stabile; le spese condominiali ammontano a circa [omissis] annui ([omissis]/mese).

Attestazione energetica: classe D, indice di prestazione energetica 170 kWh/m² annui.