Villa in vendita a Roma - Via Giovanni l'Eltore, 590 mq

Villa EUR | Prestigiosa Residenza Ecorinnovabile di Nuova Costruzione

Nella cornice riservata ed esclusiva dell'EUR, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare "GREEN" di nuova costruzione, con consegna prevista entro ottobre 2026. L'immobile, caratterizzato da finiture di extralusso e una progettazione all'avanguardia, offre una superficie coperta di circa 500 mq inserita in un lotto indipendente di 1.120 mq con giardino privato e piscina.

Sviluppata su tre livelli, la residenza è pensata per offrire il massimo comfort abitativo ed è così articolata:

Piano Terra: Ampia sala hobby, studio riservato, camera da letto, due bagni, lavanderia/stireria e garage doppio.

Primo Piano: Elegante salone doppio, spaziosa cucina abitabile e servizio. L'area giorno si apre verso l'esterno su ampi terrazzi, balconate e percorsi pavimentati immersi nel verde.

Secondo Piano: Zona notte composta da quattro camere da letto e due bagni. L'ambiente è impreziosito da una grandissima parete vetrata eccezionalmente luminosa, copertura con lucernari, pannelli solari e fotovoltaici integrati su doppio tetto ventilato.

Efficienza Energetica e Tecnologia all'Avanguardia (Classe A4)
La villa è stata progettata per garantire il quasi totale isolamento energetico e l'autosufficienza grazie a dotazioni tecnologiche di ultima generazione:

Impianto fotovoltaico e solare termico con pompa di calore

Riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione completo

Cappotto termico interno perimetrale

Infissi a scomparsa incorniciati in pietra lavica

Ascensore interno di collegamento tra i piani per il totale abbattimento delle barriere architettoniche

Posizione Strategica e Connessioni
Immersa nella quiete ma a brevissima distanza da tutti i principali servizi, la proprietà gode della vicinanza al Parco del Laghetto dell'EUR e alle arterie Cristoforo Colombo e Laurentina, garantendo collegamenti rapidi sia verso il centro di Roma che verso il litorale.

Per informazioni e appuntamenti:
Tel. 335 6239863