Villa in vendita a Roma - Via Giovanni l'Eltore, 400 mq

EUR- In posizione privilegiata, nel cuore della rinomata zona EUR, precisamente in Via Giovanni L'Eltore, proponiamo in vendita una prestigiosa VILLA UNIFAMILIARE di nuova realizzazione, concepita per offrire elevati standard abitativi, tecnologie avanzate e un importante livello di comfort.
La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra, per una superficie interna complessiva di circa 400 mq, oltre a terrazzi, porticati e a un GIARDINO privato di circa 600 mq.
La zona giorno, ampia e particolarmente luminosa, accoglie un importante salone con grandi aperture verso l'esterno, zona cucina, bagno e antibagno, offrendo ambienti rappresentativi ma al tempo stesso funzionali alla vita quotidiana.
La zona notte e progettata per garantire privacy e comfort e prevede quattro camere da letto e due bagni, con spazi generosi e possibilità di personalizzazione distributiva.
Gli ampi terrazzi regalano piacevoli viste panoramiche, mentre i porticati creano spazi esterni eleganti e riservati, ideali per vivere momenti di relax, ricevere ospiti e godere degli ambienti esterni durante gran parte dell'anno.
Completa la proprietà una grande sala hobby, pensata come vero e proprio spazio dedicato al benessere e alla convivialità, con possibilità di realizzare zona palestra, area biliardo e intrattenimento, lavanderia e ulteriori ambienti di servizio.
La villa sarà dotata di soluzioni tecnologiche di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, climatizzazione integrata, sistema domotico per il controllo intelligente e personalizzato degli ambienti e importante impianto fotovoltaico.
E inoltre prevista la possibilità di installare un ascensore interno a servizio dei diversi livelli, soluzione che incrementa ulteriormente il comfort della proprietà e ne agevola la fruibilità anche da parte di persone con ridotta capacita motoria, rendendo la villa adatta alle esigenze abitative presenti e future.
Una residenza progettata per coniugare architettura contemporanea, eleganza, efficienza energetica, accessibilità e massimo comfort abitativo.
L'ultimazione della villa e prevista nel corso del 2027. L'attuale stato di avanzamento rappresenta un ulteriore elemento di valore, poiché consente all'acquirente di intervenire nella personalizzazione degli ambienti e nella scelta di alcune finiture, creando una residenza realmente su misura.
Su richiesta sarà inoltre possibile valutare la realizzazione di una piscina privata, completando ulteriormente gli spazi esterni della proprietà.
La configurazione dell'immobile consente inoltre di prendere in considerazione il frazionamento in due unità abitative indipendenti, soluzione particolarmente interessante per due nuclei familiari, genitori e figli oppure per chi desideri coniugare abitazione principale e seconda unità autonoma.
Una proposta immobiliare di particolare interesse nel panorama residenziale dell'EUR, destinata a chi ricerca una villa moderna, importante nelle dimensioni, tecnologicamente evoluta e ancora personalizzabile.

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