Appartamento in vendita a Lecce - Via Gioacchino Rossini, 40, 74 mq

Piccola nelle dimensioni, grande nelle possibilità. un investimento di charme nel semicentro cittadino!

In una delle zone strategiche del semicentro, tra l'istituto scolastico "Ammirato Falcone" e la stazione centrale, questa soluzione racchiude tutto ciò che oggi rende un immobile davvero interessante: il fascino autentico delle volte a stella, ambienti completamente ristrutturati con gusto, spazi esterni riservati e una dependance indipendente che amplia le possibilità d’uso.
Una casa già pronta, mai abitata dopo la totale ristrutturazione del 2025, curata in ogni dettaglio e venduta completa di arredi nuovi: un’opportunità rara per chi desidera entrare subito, senza pensieri, funzionale e dal forte potenziale.
In un contesto di sole tre unità abitative realizzato tra gli anni ‘30/’40, appartamento a piano terra, di complessivi 70 mq circa, con scoperto antistante di pertinenza esclusiva di circa 40 mq, composto da 2 ampi vani con volte a stella destinati a "zona living" che valorizzano l’atmosfera calda e raffinata, antibagno/lavanderia e bagno, mentre dal soggiorno una comoda scala in legno porta al piano ammezzato abitabile che offre una zona notte intima e riservata, servita da un piccolo terrazzino a livello scoperto di 10 mq (attrezzato con allacci lavanderia) che aggiunge respiro e vivibilità.
La dependance con accesso indipendente rappresenta un valore aggiunto prezioso: perfetta come suite per ospiti, seconda letto o studio privato, è composta da un unico vano, condizionato ed attrezzato con televisore, oltre un bagno.
Un piccolo gioiello pronto da vivere, immediatamente fruibile, ideale sia come abitazione personale che come investimento intelligente. Ristrutturata, arredata, pronta all’uso: qui ogni dettaglio è già al suo posto. [omissis], 00 Classe Energetica: in fase di rilascio.