Appartamento in vendita a Manfredonia - Via Mezzanelle, 16, 127 mq

Descrizione:
In una delle zone più tranquille e strategiche di Manfredonia, a pochi passi dal centro storico e nelle immediate vicinanze dell'istituto scolastico "Sacro Cuore", proponiamo in vendita uno splendido e ampio appartamento di 127 mq.

L'immobile è situato al secondo piano di una palazzina intima e riservata, composta da sole 6 unità abitative (due per piano) e recentemente oggetto di una ristrutturazione completa, garantendo così parti comuni in condizioni impeccabili.

Gli Interni:
L'appartamento, interamente e finemente ristrutturato, si distingue per la sua metratura generosa e per una distribuzione degli spazi ottimale e moderna.
La zona giorno si apre con un accogliente ingresso che conduce a un pratico studio (ideale per lo smart working) e a un ampio e luminoso ambiente open-space, dove troviamo il soggiorno-pranzo con cucina a vista.
Un disimpegno divide in modo funzionale la zona notte, la quale è composta da una spaziosa camera da letto padronale, una seconda camera confortevole, due ampi bagni completi e un comodo ripostiglio.

Luminosità ed Esterni:
Uno dei grandi punti di forza della proprietà è l'eccellente luminosità e ventilazione naturale, garantite dalla doppia esposizione. L'appartamento vanta ben due balconi per lato, offrendo un piacevole affaccio esterno da quasi tutti gli ambienti principali.

Dettagli Tecnici e Comfort:
- Superficie commerciale: 127 mq
- Stato dell'immobile: Interamente ristrutturato (pronto da vivere)
- Stato dell'edificio: Ristrutturazione completa recente
- Riscaldamento: Termoautonomo a metano

Box Auto (Opzionale):
A completare e impreziosire la proprietà, vi è la possibilità di acquistare un comodo box auto (con pagamento a parte), un valore aggiunto fondamentale in zona per garantire il massimo del comfort e della sicurezza per i propri mezzi.

Posizione:
Ubicato in Via Mezzanelle, tranquilla traversa di Via Scaloria. La posizione è eccellente per chi desidera vivere in un contesto residenziale sereno e silenzioso, senza rinunciare alla comodità di avere il centro storico della città e i principali servizi (scuole, supermercati, farmacie) a portata di mano.

Nota Bene – Ottimo uso investimento:
L'immobile è attualmente locato con regolare contratto per uso abitativo residente. Questo lo rende un'opportunità imperdibile per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro e a reddito immediato, oppure per chi desidera acquistare oggi bloccando il prezzo per esigenze abitative future.

Prezzo: 260.000,00 trattabili
Classe Energetica: in fase di definizione

Non perdere l'occasione di visitare questa splendida soluzione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!