Appartamento in vendita a Manfredonia - Via Scaloria, 104, 177 mq

Elegante Appartamento di 164 mq con Giardino Privato e Box Auto in Zona Centrale

Proponiamo in vendita un esclusivo e prestigioso appartamento di 164 mq, situato al piano rialzato di un elegante fabbricato signorile. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l'indipendenza di ampi spazi esterni e la comodità di una posizione centrale, strategica e servita da ogni comfort a portata di mano.

Gli Spazi Interni: Comfort e Finiture di Pregio
L'abitazione si apre su un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno, composta da una spaziosa cucina abitabile dotata di un pratico stanzino/dispensa. Un comodo disimpegno ottimizza la distribuzione degli ambienti, separando la zona giorno dall'ampia zona notte.
Quest'ultima conta ben tre camere da letto, tra cui spicca una magnifica camera padronale dotata di una generosa cabina armadio e di un bagno en-suite privato. A servizio dell'appartamento troviamo un secondo bagno padronale, pensato per il relax grazie a una confortevole vasca idromassaggio.
La cura dei dettagli e la qualità dei materiali caratterizzano ogni stanza: tutti gli ambienti principali sono impreziositi da una raffinata pavimentazione in parquet di legno massello, mentre la cucina offre il fascino caldo del cotto.

Gli Spazi Esterni e le Pertinenze
Il vero valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dalle due porzioni di giardino privato, ideali per ritagliarsi momenti di relax all'aria aperta, per gli amanti del verde o per chi possiede animali domestici.
Completa la proprietà, al piano interrato, un comodissimo box auto singolo e recintato di 25 mq, elemento introvabile e di assoluto valore in una zona così centrale.

Dotazioni Tecniche e Comfort Termico
L'immobile è predisposto per garantire la massima efficienza e il perfetto comfort in ogni stagione dell'anno:
• Riscaldamento: Autonomo a metano con radiatori
• Climatizzazione: Impianto di raffrescamento canalizzato a pompa di calore (caldo/freddo) in tutti gli ambienti

Scheda Tecnica e Caratteristiche Principali:
• Superficie appartamento: 164 mq
• Superficie box auto: 25 mq (singolo e recintato)
• Locali: 5 (Ingresso, Cucina abitabile con stanzino, 3 Camere da letto)
• Bagni: 2 (di cui uno privato nella camera padronale e uno con vasca idromassaggio)
• Spazi esterni: 2 porzioni di giardino privato
• Piano: Rialzato
• Finiture: Parquet in legno massello e cotto nella zona cucina
• Stato fabbricato: Elegante / Signorile
• Posizione: Zona centrale, ricca di servizi, negozi, scuole e trasporti