Appartamento in vendita a Roma - Via Margutta, 65 mq

Via Margutta, in the beating heart of Rome’s most fascinating and prestigious street, the historic cradle of painters and international film icons, offers an unrepeatable real estate opportunity. Inside an exclusive and private courtyard on this renowned street, we present a refined two-level loft full of charm, where great history meets contemporary design. Completely shielded from the city's chaos, the property reveals itself as a sanctuary of tranquility and total privacy. The interiors, finished with taste, celebrate the true essence of the "artist’s loft": ceilings approximately 5 meters high and a spectacular wall with an ancient industrial window dominate the living room, capturing extraordinary and dramatic natural light. The property is sold fully furnished, enhanced with elegant design details, and equipped with air conditioning, offering a "turnkey" solution ready to be lived in.
Architecture of the Spaces
Lower Level: A welcoming entrance leads into a majestic reception living room, made extremely functional by a generous built-in wardrobe system, spacious and discreet. The space hosts an open kitchen—ideal for the art of entertaining—and is served by a first charming bathroom, recently renovated and complete with a shower.
Upper Level: A splendid and dramatic metal spiral staircase leads to the upper floor. Here, beneath an enchanting ceiling with exposed wooden beams, the main sleeping area unfolds: an intimate and private environment, completed by a second private en-suite bathroom, also fully renovated and equipped with a shower. The presence of a full bathroom on each floor guarantees maximum independence and functionality.
The Privilege of Having the Historic Center "Right Outside Your Door"
Beyond the cultural charm of Via Margutta, the property offers unmatched convenience in the heart of Rome, with every service within easy reach:
Connections: The Spagna Metro Station (Line A) is reachable with a very short walk.
In the heart of the Tridente and close to the historic haute couture boutiques of Via del Babuino, Via Condotti, and Piazza di Spagna.
Everyday Comfort: Supermarkets, pharmacies, historic bars, and artisan shops are literally just outside the doorstep.
A rare gem full of atmosphere, perfect as a prestigious private residence or as a high-profile investment in the Roman real estate market.

Via Margutta, nel cuore pulsante della via più affascinante e prestigiosa di Roma, culla storica di pittori e icone del cinema internazionale, ospita un’opportunità immobiliare irripetibile. All'interno di una corte esclusiva e riservata di questa celebre strada, proponiamo in vendita un raffinato loft su due livelli di assoluto charme, dove la grande storia incontra il design contemporaneo. Completamente riparato dal caos cittadino, l’immobile si rivela come un rifugio di quiete e privacy totale. Gli interni, rifiniti con gusto, celebrano il vero sapore del "loft d’artista": i soffitti alti circa 5 metri e una spettacolare parete un antica vetrata industriale dominano il salone, catturando una luminosità straordinaria e scenografica. La proprietà viene venduta completamente arredata, impreziosita da eleganti dettagli di design e dotata di impianto di aria condizionata, configurandosi come una soluzione "chiavi in mano" pronta per essere vissuta.
L’Architettura degli Spazi
• Il Piano Inferiore : Un ingresso accogliente introduce a un maestoso salone di rappresentanza, reso estremamente funzionale da una generosa armatura di armadi a muro ad incasso, capienti e discreti. Lo spazio ospita una cucina a vista – ideale per l'arte del ricevere – ed è servito da un primo bagno di assoluto charme, recentemente rinnovato e completo di doccia.
• Il Livello Superiore : Una splendida e scenografica scala a chiocciola in metallo conduce al livello superiore. Qui, sotto un affascinante soffitto con travi in legno a vista, si sviluppa la zona notte principale: un ambiente intimo e riservato, completato da un secondo bagno privato en-suite, anch'esso completamente rinnovato e dotato di doccia. La presenza di un servizio completo per ciascun piano garantisce la massima indipendenza e funzionalità.
Il Privilegio del Centro Storico "Sotto Casa"
Oltre al fascino culturale di Via Margutta, la proprietà offre una praticità introvabile per il cuore di Roma, con ogni servizio a portata di mano:
• Collegamenti : La stazione Metropolitana Linea A (Spagna) è raggiungibile con una brevissima passeggiata a piedi.
• Nel cuore del Tridente e dalle storiche boutique di alta moda di Via del Babuino, Via Condotti e Piazza di Spagna.
•Comfort Quotidiano: Supermercati, farmacie, bar storici e storiche botteghe artigiane si trovano letteralmente fuori dal portone.
Una gemma rara e ricca di atmosfera, perfetta come prestigiosa residenza privata o come investimento di altissimo profilo nel mercato immobiliare romano.