Villa in vendita a Tregnago - Via Fracanzana, 1489 mq

***Un patrimonio di storia, pietra e visione, nel cuore della Val d'Illasi***

Nel borgo di Tregnago, cullato dalle colline della Val d'Illasi, si erge questa straordinaria Villa storica risalente al 1700, sottoposta a vincolo architettonico — un raro esempio di architettura veneta d'epoca, testimone silenzioso di secoli di storia locale.

***Un compendio immobiliare di eccezionale ampiezza***

La villa si sviluppa su circa 1.200 mq distribuiti su piano terra, primo e secondo piano, arricchita da annessi rustici che ne completano il carattere autentico e la vocazione originaria. Il complesso comprende inoltre un fabbricato prospiciente la suggestiva Piazzetta Sant'Egidio, disposto su due livelli: un appartamento al primo piano e un locale commerciale al piano terra, elementi che aggiungono versatilità e potenziale funzionale all'intero compendio.
A incorniciare la proprietà, un parco di circa 9.000 mq, spazio raro e prezioso che dona respiro, quiete e una naturale vocazione alla vita all'aperto — un bene sempre più difficile da trovare, oggi, in un contesto di questo pregio storico.

***Un progetto per il futuro***

L'intero compendio richiede un'importante ristrutturazione, e proprio in questo risiede la sua vera opportunità: dimensioni, distribuzione, ampi spazi verdi e posizione privilegiata rendono l'immobile particolarmente vocato alla realizzazione di un centro residenziale per persone diversamente giovani, autonome e autosufficienti — un progetto capace di coniugare l'anima storica del luogo con una nuova funzione sociale e abitativa, in un contesto ambientale unico.

***Perché sceglierla***
• Villa vincolata del ‘700, patrimonio storico-architettonico autentico
• Circa 1.200 mq distribuiti su tre livelli, oltre ad annessi rustici
• Fabbricato annesso con appartamento e locale commerciale su Piazzetta Sant'Egidio
• Parco di circa 9.000 mq
• Potenziale di riconversione per residenza assistita/comunità protetta
• Location: Tregnago, Alta Val d'Illasi, tra storia, natura e collina veronese
Un'occasione unica per chi cerca non solo un immobile, ma un progetto di ampio respiro, capace di restituire nuova vita a un pezzo di storia della Val d'Illasi.