Rustico - Casale in vendita a Villimpenta - Via Guglielmo Marconi, 48, 433 mq

Per chi sogna di vivere di terra, natura e progetti veri
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C'è un momento in cui un desiderio smette di essere un'idea e diventa un indirizzo. Per chi ha sempre pensato "un giorno avrò il mio orto", "un giorno allevo i miei cani", "un giorno faccio della terra il mio lavoro" — quel giorno può iniziare qui, sulla direttrice Villimpenta–Mantova, a circa 20 km da Mantova e 40 km da Verona.

Non un semplice casale. Un punto di partenza.

Immaginate di aprire il cancello automatizzato ogni mattina e vedere, oltre al giardino, la vostra terra: circa 10.000 mq di appezzamento agricolo che attende solo di essere seminato, coltivato, vissuto. Non un accessorio, ma il cuore del progetto.

Il casale, libero su quattro lati, è completamente recintato e si affaccia su un giardino di circa 900 mq: lo spazio giusto per orto, frutteto, cani da lavoro o semplicemente per respirare aria pulita ogni giorno.
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Gli spazi

Piano terra — la vita di ogni giorno

Ampio portico coperto, capace di ospitare due auto di qualsiasi dimensione
Due vani accessori: uno pensato per il ricovero attrezzi, l'altro per animali da cortile — perfetti anche come base di partenza per un allevamento cinofilo o un piccolo laboratorio agricolo
Zona giorno in buone condizioni: dispensa, cucina abitabile, soggiorno/pranzo, camera matrimoniale, bagno

Piano primo — la tela bianca

Tre camere matrimoniali, due disimpegni, un ampio corridoio
Da riattare: qui sta l'opportunità di costruire lo spazio esattamente come lo immaginate, per la famiglia o per gli ospiti della vostra futura attività ricettiva
Un progetto già pensato, tutto da personalizzare
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Abbiamo predisposto una bozza di progetto di ristrutturazione, punto di partenza concreto da valutare e modellare sulle vostre esigenze: agriturismo, casa di famiglia, allevamento cinofilo, azienda agricola. La struttura è pronta ad accogliere la vostra visione.

Perché questo immobile parla a chi ama la terra.
Terreno agricolo annesso di circa 10.000 mq: la base ideale per orto di famiglia, piccola produzione agricola o start-up imprenditoriale nel settore.
Recinzione completa e accesso carraio automatizzato: sicurezza per persone, animali e raccolti.
Vani accessori dedicati al ricovero di attrezzi e animali da cortile: un punto di partenza concreto per chi alleva cani o piccoli animali.
Posizione strategica: vicino a Mantova e Verona, ma immersi nella campagna, con il meglio di entrambi i mondi
Ampia metratura e libero su quattro lati: luce, spazio, privacy
Vieni a vederlo con i tuoi occhi
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Organizzeremo un evento in Open House, un'occasione per camminare tra i vani, immaginare l'orto tra le zolle e respirare l'aria della vostra futura vita in campagna, senza impegno e senza fretta.

Per informazioni sulla data dell'Open House e per fissare una visita privata, contattateci.