Appartamento in vendita a Roma - Via Appia Nuova, 680, 687 mq

Su questo immobile verrà effettuata la vendita con modalità OPEN HOUSE. Contattaci per prenotare la tua visita.

Nel suggestivo contesto del Parco della Caffarella, con accesso da Via Appia Nuova, proponiamo in vendita un casale indipendente di circa 160 mq, circondato da un ampio giardino privato di 1780mq e inserito nello straordinario scenario naturalistico del Parco Regionale dell’Appia Antica – Caffarella.

L'immobile, risalente indicativamente ai primi del Novecento, è completamente indipendente e si presenta da ristrutturare, offrendo interessanti possibilità di recupero e valorizzazione.

Per caratteristiche, metratura e posizione, il casale si presta a differenti ipotesi di utilizzo e trasformazione, subordinatamente alle necessarie verifiche urbanistiche, edilizie e amministrative e all'ottenimento delle eventuali autorizzazioni previste.

Uno degli elementi di maggiore interesse della proprietà è senza dubbio lo spazio esterno, che garantisce privacy e tranquillità in un contesto particolarmente raro per Roma: immerso nel verde e, allo stesso tempo, ben collegato con il resto della città.

La zona è servita dalla linea A della Metropolitana, fermata Colli Albani, oltre che da numerose linee di trasporto pubblico, ed è comodamente collegata con San Giovanni, il centro di Roma, Cinecittà e l'Aeroporto di Ciampino.

Nelle vicinanze sono presenti tutti i principali servizi di pubblica utilità, tra cui supermercati, farmacie, scuole, banche, uffici postali e attività commerciali.

Una soluzione particolare, indicata per chi desidera vivere o sviluppare un progetto in un contesto indipendente, riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza con la città.

L'immobile può rappresentare inoltre un'interessante opportunità di investimento e valorizzazione, anche in funzione di eventuali utilizzi differenti da quello attuale, sempre previa verifica della relativa fattibilità tecnica, urbanistica e amministrativa.

Le immagini che rappresentano l'immobile ristrutturato sono elaborazioni grafiche a carattere puramente illustrativo, realizzate con il solo scopo di aiutare il potenziale acquirente a immaginare una possibile valorizzazione degli ambienti e degli spazi. Non costituiscono un progetto di ristrutturazione né rappresentano necessariamente opere o trasformazioni autorizzate o autorizzabili. La proprietà potrà essere recuperata, organizzata e utilizzata secondo le esigenze dell'acquirente, compatibilmente con la normativa vigente e previa acquisizione delle eventuali autorizzazioni necessarie.

Le informazioni, le metrature, le planimetrie, le rappresentazioni grafiche e le immagini riportate nel presente annuncio hanno carattere meramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.