Attico - Mansarda in vendita a Anzio - Via Sessa Aurunca, 8, 103 mq

Attico Esclusivo in Zona Falasche - Completamente Ristrutturato

Scopri questo straordinario attico situato nella ricercata Zona Falasche, una soluzione abitativa che combina comfort moderno e spazi generosi. Si tratta di una proprietà completamente ristrutturata che rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare locale.

L'immobile si sviluppa su 95 m² commerciali (84 m² calpestabili) distribuiti su 5 locali ben organizzati. Situato al secondo piano senza ascensore, l'attico offre una configurazione funzionale e versatile ideale per famiglie di medie dimensioni. Il salone principale si distingue per la splendida uscita diretta sul terrazzo a livello, creando uno spazio living luminoso e arioso perfetto per momenti di relax e convivialità.

La cucina abitabile rappresenta il cuore della casa, progettata per chi ama trascorrere tempo in cucina senza rinunciare alla convivialità. Due camere matrimoniali comode garantiscono spazi riposanti e ben proporzionati, mentre una cameretta aggiuntiva offre flessibilità d'uso come studio, camera ospiti o nursery. Completa la dotazione un bagno funzionale.

Gli spazi esterni sono uno dei punti forti: il terrazzo a livello collegato al salone consente di godere di una vista privilegiata e di ampliare virtualmente gli ambienti interni durante le stagioni miti. La proprietà include inoltre un magazzino al piano terra con interessante possibilità di cambio di destinazione d'uso ad abitazione, perfetto come investimento futuro o spazio di deposito aggiuntivo.

L'orientamento Sud, Est, Ovest garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'arco della giornata. Il riscaldamento è assicurato da pompa di calore con sistema freddo-caldo integrato, mentre il gas naturale completa l'impianto termico. L'aria condizionata presente in tutta l'unità assicura il massimo comfort anche nei mesi estivi.

Costruito nel 1980 e completamente rinnovato, l'attico mantiene le caratteristiche di solidità costruttiva tipiche dell'epoca, arricchite da finiture moderne. La classe energetica G con consumo di 295,89 kwh/m² anno rappresenta un aspetto da considerare per chi desidera ottimizzare i consumi futuri.

Una soluzione abitativa completa e ben strutturata, pronta per essere abitata da chi ricerca qualità, praticità e una posizione strategica in zona Falasche.