Palazzo - Edificio in vendita a Pesche - Strada Statale App. Abruzzese e Appulo Sannitico, 450 mq

In vendita a 2 minuti da Isernia, intero fabbricato cielo-terra dalle elevate potenzialità, situato in posizione strategica e ad altissima visibilità con accesso diretto dalla Strada Statale 17 dir CB. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo una soluzione ideale per chi cerca un’attività commerciale con abitazione annessa o un’operazione immobiliare a reddito.

Composizione dell’Immobile

Piano Terra – Locale Commerciale (190 mq circa)

Destinazione: Ex ristorante/bar (attività cessata da un anno).

Interni: Sala ristorazione, zona bar, cucina attrezzata e vano deposito.

Caratteristiche: Impianti a norma, servizi igienici a norma anche per disabili.

Esterno: Ampio piazzale di pertinenza esclusiva di circa 300 mq con comodo e diretto accesso dalla statale, ideale per parcheggio clienti o area dehor.

Primo Piano – Area Residenziale (180 mq totali)

2 Appartamenti di circa 90 mq ciascuno.

Stato interno: da rifinire, con possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture.

Secondo Piano – Sottotetto

Spazio grezzo non abitabile, esteso per l’intero perimetro dell’edificio, utile come locale sgombero/deposito.

Punti di Forza

Visibilità eccellente: Il fronte strada sulla SS17 dir CB garantisce un flusso di passaggio costante.

Pronto all’uso: La parte commerciale richiede interventi minimi per la riapertura grazie agli impianti già a norma e alla predisposizione degli spazi.

Versatilità: Perfetto per gestione familiare (attività al piano terra e residenza al primo piano) o per la realizzazione di più unità da mettere a reddito (es. B&B, affitti).