Casa indipendente in vendita a Bologna - Via DA MESSINA ANTONELLO 3, 140 mq

Rif: IND105 - SOLUZIONE INDIPENDENTE CON CORTILE PRIVATO, GRANDE TERRAZZO, AUTORIMESSA E 3 CANTINE

Nel quartiere MAZZINI, in contesto riservato, silenzioso e comodo a tutti i servizi, più precisamente in via Antonello da Messina, proponiamo in vendita esclusiva soluzione indipendente di ampia metratura, disposta su due livelli principali (composta da due bilocali, uno al piano rialzato e uno al primo piano). Una proprietà unica, ideale sia come abitazione unifamiliare di ampie dimensioni, sia per soluzioni genitori/figli o per un investimento ad alto rendimento.

L'immobile, circondato da un cortile di proprietà esclusiva, si presenta così disposto:

Piano Terra: Ingresso su Corte privata, autorimessa (bocca 3,00 ml e misure interne 3,70 ml x 4,50 ml) molto grande con comodo spazio di manovra e 3 ampie cantine.

Piano Rialzato (1° Bilocale) composto da: disimpegno (8,56 mq), cucinotto ( 5,06 mq), tinello (12,51 mq) con balcone (5,00 mq), camera da letto ( 17,00 mq), bagno (4,47 mq).

Tra i Piani (Piano Rialzato / Primo Piano): Splendido e grande terrazzo abitabile (3,60 ml x 4,80 ml), ideale per momenti di relax all'aperto e cene estive.

Primo Piano (2° Bilocale):composto da: disimpegno (8,56 mq), cucinotto ( 5,06 mq), tinello (12,51 mq) con veranda (5,00 mq), camera da letto ( 17,00 mq), secondo bagno (4,47 mq).

FINITURE E DOTAZIONI INTERNE

Pavimentazione: Ceramica monocottura / gres porcellanato dai toni neutrali nella zona giorno e nei servizi, oltre a raffinata finitura in marmo granigliato negli ambienti notte.

Infissi e Serramenti: Infissi in alluminio doppio vetro camera, abbinati a tapparelle avvolgibili e cancelletti/grate di sicurezza all'ingresso.

Impianti e Climatizzazione: Riscaldamento autonomo gestito da unica caldaia posizionata al piano rialzato, termosifoni in ghisa ad alta resa termica.

CARATTERISTICHE E POTENZIALE
L'immobile gode di una tripla esposizione, risultando estremamente luminoso e arieggiato in tutti i momenti della giornata.

La tipologia costruttiva e la suddivisione nativa in due bilocali autonomi consentono un altissimo grado di personalizzazione della pianta: è possibile mantenere due unità distinte oppure unificarle in una prestigiosa casa indipendente cielo-terra.
Si precisa che nell’edificio vi è un vano scale che rende indipendenti le varie unità abitative.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

Indipendenza totale: Nessuna spesa condominiale e massima privacy grazie al cortile di proprietà.

Spazi esterni introvabili: Cortile privato, grande terrazzo posizionato tra i piani e 3 balconi.

Pertinenze eccezionali: Autorimessa di generose dimensioni e ben 3 cantine al piano terra.

Versatilità e Flessibilità: Ideale per due nuclei familiari (soluzione genitori/figli), per studio/abitazione o per frazionamento/messa a reddito.

Ubicazione e Servizi: In posizione interna e tranquilla nel quartiere Mazzini, a pochi minuti da supermercati, parchi, scuole, mezzi pubblici e dall'Ospeda