Attico - Mansarda in vendita a Milano - Via Giorgio Castelli, 7, 95 mq

NO PRIMA CASA, NO PRINCIPIANTI

Operazione riservata a chi ha già esperienza in recuperi e valorizzazioni immobiliari.

Intero piano sottotetto da recuperare a 300 m dal Politecnico Bovisa

In vendita l’intera superficie sottotetto al 3° piano di uno stabile senza ascensore, a circa 300 metri dal Politecnico di Milano Bovisa.

Oggi gli spazi sono accatastati C/2, si presentano al grezzo, senza impianti ma con predisposizioni, e sviluppano una superficie utile complessiva superiore a 95 mq.

L’operazione permette di studiare il recupero dell’intero piano con 2 possibili configurazioni: 1 appartamento di ampia metratura oppure 2 bilocali.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

* Oltre 95 mq di superficie utile complessiva.
* Intero 3° piano sottotetto.
* Categoria catastale attuale C/2.
* Spazi al grezzo con predisposizioni.
* Altezza massima attuale di circa 2 metri.
* Recupero dei sottotetti già consentito dal condominio e previsto nel regolamento condominiale.
* Possibilità di sviluppare 1 appartamento oppure 2 bilocali.
* Posizione a circa 300 metri dal Politecnico di Milano Bovisa.
* Possibile valutazione futura dell’installazione di un ascensore, oggi non autorizzato e quindi non considerato elemento certo dell’operazione.

OPERAZIONE IMMOBILIARE DI RECUPERO E VALORIZZAZIONE

Il valore dell’operazione nasce dalla possibilità di acquistare oggi una superficie non residenziale e trasformarla, attraverso un intervento edilizio, in nuova superficie abitativa.

Per rendere possibile il recupero è necessario intervenire anche sulla copertura, perché l’altezza attuale richiede la sopraelevazione del tetto.

Non esiste oggi un progetto approvato né un titolo edilizio già rilasciato: progettazione, verifiche definitive, pratiche comunali, autorizzazioni, oneri e lavori restano a carico dell’acquirente.

È già stata effettuata un’analisi preliminare e, in base alla normativa regionale applicabile, non emergono elementi ostativi al recupero del sottotetto.

Con operatori esperti siamo disponibili ad approfondire insieme ogni elemento dell’operazione.

INVESTIMENTO IMMOBILIARE A 300 METRI DAL POLITECNICO BOVISA

La posizione è uno degli elementi che sostiene il potenziale dell’operazione.

La vicinanza al Politecnico di Milano Bovisa crea una domanda costante legata a studenti, ricercatori, personale universitario e lavoratori della zona.

La possibilità di realizzare 1 appartamento di ampia metratura oppure 2 bilocali permette di scegliere la strategia di valorizzazione in funzione del mercato, della rivendita finale o della messa a reddito.

Il potenziale ritorno nasce quindi dalla combinazione tra acquisto della superficie attuale, recupero edilizio e successiva valorizzazione residenziale in una zona con forte domanda abitativa.

Qui non acquisti un appartamento già pronto: acquisti il margine potenziale di un’operazione immobiliare da costruire attraverso progetto, lavori e valorizzazione finale.

Per approfondire superfici, situazione condominiale e potenziale dell’operazione, chiama utilizzando i contatti presenti nell’annuncio.