Villa in vendita a Spello - Via della Chiona, 670 mq

Nella campagna di Spello, in una posizione privilegiata per esposizione, privacy e rapporto con il paesaggio, questa elegante proprietà offre ampi spazi, finiture curate e una distribuzione particolarmente versatile. La residenza si sviluppa su due livelli e comprende inoltre un ampio sottotetto di circa 150 mq, con una superficie accessoria che può essere valorizzata in base alle esigenze del futuro proprietario. Attualmente organizzata in due grandi appartamenti distinti, facilmente collegabili tra loro, la proprietà può essere utilizzata anche  come unica residenza. Gli interni, luminosi e generosi nelle dimensioni, combinano una ristrutturazione dal gusto contemporaneo con elementi architettonici tipici delle abitazioni rurali umbre. Entrambi gli appartamenti sono caratterizzati da finiture di pregio e vengono venduti completi di arredi. Il piano terra presenta un’ampia zona living con cucina e camino di design, tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno privato e uno spazio utilizzabile come dispensa, ripostiglio o rimessa. Il primo piano, attualmente accessibile attraverso una comoda scala esterna, propone un’atmosfera più tradizionale e comprende una grande area living con cucina, tre camere da letto matrimoniali, due bagni e un terrazzo panoramico affacciato sulla valle. Uno degli elementi più caratteristici della proprietà è l’antico fienile, oggi trasformato in un grande doppio portico coperto. La struttura in legno e le generose dimensioni ne fanno uno spazio ideale per vivere gli esterni, organizzare pranzi e cene o trascorrere momenti di convivialità nella quiete della campagna. Dalla proprietà la vista si apre sulla campagna di Spello e sulle colline umbre, creando un rapporto costante con il paesaggio. Il giardino circonda la residenza e conduce alla piscina privata, che gode di totale privacy. Una proprietà ideale per chi ricerca ampi spazi, privacy e la possibilità di vivere in un contesto rurale di grande fascino.

La posizione consente di vivere la tranquillità della campagna mantenendo la vicinanza a Spello e ai principali centri dell’Umbria, tra cui Assisi, Foligno, Perugia, Montefalco, e possiede inoltre una grande comodità ai servizi: piazza della Repubblica, dove si trovano bar, ristoranti, botteghe, farmacia e l’ufficio postale, è raggiungibile con una piacevole passeggiata di 10 minuti. La stazione dei treni più vicina è quella di Spello con i suoi collegamenti per Firenze, Roma ed Ancona dista circa 3 km mentre l’Aeroporto Internazionale dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi” si trova a circa 20 km. Il celebre Sentiero dell'Acquedotto Romano inizia a soli 20 metri dall'abitazione, mentre la storica Stradetta di Assisi che conduce alla città di San Francesco dista appena 400 metri.