Appartamento in vendita a Grosseto - Via Repubblica di San Marino, 75, 146 mq

GROSSETO — ZONA MAREMÀ
Appartamento indipendente su due livelli con garage, tre terrazze e classe energetica B. Pensato per chi vuole spazi veri, indipendenza e zero lavori da fare — e allo stesso tempo la comodità di avere tutto sotto casa: il centro commerciale Maremà, i servizi e l'uscita sull'Aurelia sono davvero a due passi.

L'INDIPENDENZA, PRIMA DI TUTTO L'accesso all'abitazione avviene dal piano terra, con ingresso esclusivo e scala privata coperta: si arriva a casa senza parti comuni da condividere. Un dettaglio che si apprezza ogni giorno.

PIANO PRIMO — LA CASA CHE SI VIVE Ampio soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla grande terrazza: lo spazio giusto per pranzi, cene e relax all'aperto, con la zona giorno che si apre verso l'esterno. Il disimpegno notte separa con ordine la zona giorno dalla zona notte, composta da camera matrimoniale e camera singola con terrazza panoramica. Completa il piano il bagno con vasca e finestra.

PIANO SUPERIORE — DUE LOCALI IN PIÙ E UNA TERRAZZA PANORAMICA Dal soggiorno, una bella e comoda scala in marmo conduce al livello superiore, dove si trovano due locali di deposito occasionale E un bagno con doccia e finestra mai utilizzato. Il piano si apre su una grande terrazza panoramica. Un valore aggiunto raro: uno spazio per hobby, ospiti, studio o magazzino organizzato.

GARAGE Dalla stessa scala privata d'accesso indipendente all'appartamento si raggiunge comodamente l'ampio garage: spesa, valigie e attrezzatura si scaricano senza passare da spazi comuni oppure portando la macchina direttamente in garage e uscire sulla propria proprietà.

LA ZONA Via Repubblica di San Marino è nel cuore dell'area del Parco Commerciale Maremà, una delle zone più servite della città: supermercato, negozi, cinema multisala, farmacia e servizi quotidiani a pochi passi. Il centro storico di Grosseto è raggiungibile in pochi minuti d'auto e il mare — Marina di Grosseto e Principina a Mare — in circa un quarto d'ora. Collegamenti immediati con la SS1 Aurelia in entrambe le direzioni.

CONDIZIONI E FINITURE Costruzione recente (2012), in ottime condizioni, pari al nuovo. Classe energetica B, climatizzato, pavimenti in parquet, bagno superiore mai utilizzato. Una casa pronta da abitare, senza interventi da programmare.

IN SINTESI
✔ Ingresso indipendente al piano terra con scala privata coperta
✔ Soggiorno ampio con cucina a vista e grande terrazza
✔ 2 camere al piano primo + 2 locali con bagno (doccia) al piano superiore
✔ 3 terrazze, di cui una panoramica
✔ Ampio garage raggiungibile direttamente dalla scala privata
✔ Classe energetica B, climatizzato, parquet
✔ Costruzione del 2012, condizioni pari al nuovo
✔ Zona servitissima, a due passi dal Maremà

Prezzo richiesto: [omissis]

L'immobile è particolarmente indicato per famiglie che cercano indipendenza e spazio, per chi ha bisogno di locali aggiuntivi (hobby, studio, ospiti, deposito) e per chi desidera entrare in casa senza ristrutturare.

I dati e le superfici riportati sono da considerarsi indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. La conformità urbanistica e catastale è disponibile in visione.