Appartamento in vendita a Campagnano di Roma - Piazza Cesare Leonelli, 4, 100 mq

KW GCHOUSE propone in vendita nella piazza principale di Campagnano di Roma, una proprietà originale e difficilmente riconducibile ai tradizionali schemi abitativi.
Si tratta di un vero e proprio distretto privato, articolato su più livelli e composto da ambienti indipendenti, spazi esterni e caratteristici locali con volte a stella, con molteplici possibilità di utilizzo.
La parte abitativa, recentemente ristrutturata, si sviluppa in una distribuzione degli ambienti originale e funzionale. Gli impianti sono certificati e gli interni sono caratterizzati da pavimenti in tavole di legno e da dettagli architettonici che conservano il carattere autentico dell'edificio.
Una scala conduce al corridoio principale, dal quale si sviluppano le diverse zone della casa.
La zona giorno è costituita da un soggiorno ampio e luminoso con cucina a vista realizzata su misura in legno massello. Dal soggiorno si accede direttamente a un’ampia camera matrimoniale dotata di bagno privato.
All'estremità opposta del corridoio, leggermente rialzata, si trova una seconda stanza con balcone alla francese, che può essere utilizzata come camera da letto, studio, home office o spazio creativo.
Al centro della distribuzione troviamo un'anticamera con cabina armadio e secondo bagno.
Particolarmente suggestive sono le finestre d'epoca con vetro smerigliato presenti alla base del corridoio, che favoriscono una piacevole ventilazione naturale e contribuiscono a mantenere gli ambienti freschi anche durante la stagione estiva.
La casa è luminosa, silenziosa e fresca, con una piacevole vista sia verso la zona di Campagnano dedicata ai servizi (poste, scuola, mercato) raggiungibili quindi anche a piedi, sia sui tetti del paese che sul centro storico e, da una delle finestre, la vista si spinge fino al Monte Soratte.
Ma è nella parte esterna che questa proprietà diventa realmente particolare.
Al piano terra, dalla stessa piccola corte storica cui affaccia l'appartamento principale, si accede ad un ambiente accatastato C/2, recentemente ristrutturato e organizzato in modo da poter essere utilizzato in maniera autonoma, con ingresso indipendente. Può rappresentare uno spazio ideale per chi necessita di un ambiente separato dalla casa principale: studio professionale, home office, atelier, spazio per un figlio o per un familiare, nel rispetto della destinazione catastale.
La corte privata, condivisa con un solo altro appartamento, dà accesso al patio esclusivo dal quale si scende verso un'area esterna di 137 mq, elemento raro nel cuore del centro storico.
Affacciati sul terreno si trovano due caratteristici ambienti (C/2) di circa 40 mq complessivi, con suggestive volte ad arco, che conservano l'atmosfera autentica della struttura e possono essere valorizzati come spazi di deposito, cantina, laboratorio, atelier, studio, ambiente creativo o ulteriore spazio funzionale alla proprietà.
La presenza contemporanea di abitazione ristrutturata, spazio indipendente, patio, terreno privato e locali caratteristici con volte, rende questa proprietà particolarmente interessante sia per chi cerca una residenza nel centro storico, sia per chi desidera una casa capace di adattarsi nel tempo a diverse esigenze personali e professionali.
Una soluzione ideale per chi arriva da Roma e cerca un'autentica esperienza di vita nel borgo, mantenendo la vicinanza alla Capitale, oppure per un acquirente internazionale alla ricerca di una proprietà con carattere italiano.