Attico - Mansarda in vendita a Bergamo - Via Guglielmo d'Alzano, 6B, 55 mq

BILOCALE DI 55 MQ CON AMPIO BALCONE – BERGAMO CENTRO

Proponiamo in vendita un bilocale di circa 55 mq, situato al terzo piano di un elegante condominio servito da ascensore e servizio di portineria, in Via Guglielmo d’Alzano 6B, nel cuore di Bergamo.

La posizione è particolarmente strategica: l’immobile si trova a pochi passi da Porta Nuova, dal centro cittadino e a soli 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, con tutti i principali servizi, negozi e collegamenti comodamente raggiungibili.

L’appartamento nasce dal frazionamento di un’unica proprietà in tre unità immobiliari e rappresenta la soluzione bilocale del progetto.

La distribuzione interna prevede un ingresso valorizzato da abbassamenti estetici con illuminazione LED, disimpegno, una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un’ampia camera matrimoniale e un bagno finestrato.

Elemento particolarmente interessante è il grande balcone, sul quale affacciano tutti i principali ambienti dell’abitazione, garantendo luminosità e uno piacevole spazio esterno.

Il bagno sarà realizzato con doccia e sanitari filomuro. Sanitari, lavabo e piatto doccia sono compresi nell’intervento di ristrutturazione e possono essere visionati all’interno del nostro capitolato finiture.

La progettazione è stata studiata con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi, all’estetica e al comfort abitativo. Durante la fase dei lavori sarà inoltre possibile, compatibilmente con lo stato di avanzamento del cantiere, personalizzare alcuni aspetti del progetto e scegliere le finiture, creando un’abitazione maggiormente rispondente al proprio gusto e alle proprie esigenze.

Possibilità di box su richiesta, con costo aggiuntivo.

Grazie alla posizione centrale, alla vicinanza alla stazione e alle caratteristiche dell’intervento, la soluzione rappresenta un’interessante opportunità sia come abitazione principale o seconda casa, sia come investimento immobiliare, con ottime potenzialità di locazione.

Inizio lavori: marzo 2026
Fine lavori prevista: ottobre 2026

Classe energetica A1 prevista al termine dei lavori.

È inoltre prevista la possibilità di beneficiare del recupero fiscale relativo ai lavori di ristrutturazione, secondo la normativa vigente e previa verifica dei requisiti applicabili, sia in caso di acquisto come prima casa sia come seconda casa.