Villa in vendita a Azzano San Paolo - Via Roma, 32, 145 mq

AZZANO SAN PAOLO – CASA INDIPENDENTE CIELO-TERRA CON AMPIO CORTILE PRIVATO

INDIPENDENZA, SPAZI ESTERNI E COMFORT: UNA CASA PENSATA PER CHI CERCA QUALCOSA DI DAVVERO SPECIALE.

Nel cuore di Azzano San Paolo, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente cielo-terra, libera su tre lati, caratterizzata da ampi spazi interni e da un cortile privato di circa 130 mq.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa indipendente, senza rinunciare alla comodità di avere negozi, servizi e collegamenti nelle immediate vicinanze.

GLI SPAZI

Al piano terra, l'abitazione ci accoglie attraverso un pratico ingresso con locale ripostiglio, che conduce all'ampio e luminoso soggiorno, organizzato in due distinte zone e impreziosito da una cucina a vista di oltre 5 mq.

Sempre al piano troviamo un bagno di servizio con doccia e un ulteriore ambiente dedicato a lavanderia e stireria, particolarmente comodo per la gestione quotidiana della casa.

Il vero valore aggiunto di questo livello è però l'ampio cortile privato di circa 130 mq, uno spazio versatile e riservato da vivere durante la bella stagione, oltre a una tettoia adiacente che consente di parcheggiare comodamente due autovetture.

Una caratteristica scala interna in legno conduce alla zona notte.

Al primo piano troviamo un comodo disimpegno, una camera matrimoniale, una cameretta singola con accesso al ballatoio, un ampio bagno finestrato con vasca e una terza camera/studio, perfetta anche come spazio dedicato al lavoro o alle esigenze della famiglia.

UNA CASA GIÀ PRONTA DA VIVERE

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2000 e nel corso dei lavori sono stati effettuati numerosi interventi, tra cui:

rifacimento di pavimenti e rivestimenti;
cappotto interno nella zona nord;
rifacimento degli impianti elettrici e idraulici;
installazione di caldaia nuova;
impianto di climatizzazione caldo/freddo con due split LG;
serramenti in PVC con triplo vetro;
zanzariere su tutti gli infissi;
regolarizzazione della tettoia;
sanatoria della veranda ai fini della conformità catastale.

La proprietà dispone inoltre di riscaldamento autonomo e non presenta spese condominiali.

PERCHÉ SCEGLIERLA?

✔ Casa completamente indipendente
✔ Libera su tre lati
✔ 130 mq circa di cortile privato
✔ Tettoia per due posti auto
✔ Tre camere / studio
✔ Due bagni
✔ Lavanderia/stireria
✔ Serramenti in PVC con triplo vetro
✔ Climatizzazione caldo/freddo
✔ Nessuna spesa condominiale
✔ Posizione centrale e comoda a tutti i servizi

Una soluzione difficile da trovare sul mercato, perfetta per chi cerca l'indipendenza di una casa singola, spazi esterni privati e la comodità di avere tutto a portata di mano.