Appartamento in vendita a San Giorgio di Piano - Via Cassino, 6, 117 mq

Rif: C46

ZONA
Ci troviamo in via Cassino a pochi passi dal centro di San Giorgio di Piano, in zona residenziale e tranquilla, circondata dal verde. L'immobile in questione fa parte di una complesso di palazzine appena riqualificate con bonus 110%. Vicino all'immobile troviamo il Parco della Pace ideale per far giocare i ragazzi e per passeggiare. Con annesso il centro sociale Falcone e Borsellino spesso oggetti di attività ricreative, feste ed eventi comunali. Ai piedi del complesso troviamo un ampio parcheggio libero per auto e a pochi passi è presente anche un parcheggio per camper e autoveicoli di grossa taglia.
Tutti i servizi principali, quali supermercati, farmacia, bar sono facilmente raggiungibili a piedi come anche la fermata dell'autobus e la stazione ferroviaria

CAPITOLATO

L'Appartamento sito al piano secondo di un palazzo che è stato oggetto di bonus 110% nel 2022.
La facciata è stata completamente rifatta con anche l'installazione di cappotto termico da 16 cm, che ne migliora notevolmente l'efficenza energetica. Questo potrebbe essere un grande vantaggio per chi richiede un mutuo green, inquanto gli immobili sono in Classe Energetica A. L'appartamento è posizionato alla testa del palazzo risultando libero su tre lati e, data l'esposizione a sud-est, risulta molto luminoso e arieggiato.
Tutto l'appartamento è stato totalmente ristrutturato, sia a livello impiantistico che di finiture nel 2016.
La porta d'ingresso dell'appartamento è di tipo blindato. Gli infissi sono in pvc vetro doppio con tapparelle in pvc automatizzate. Zanzariere scorrevoli ovunque. Pavimentazioni in gres porcellanato posato in diagonale nella zona giorno, mentre per la zona notte troviamo sempre gres porcellanato ma in effetto legno posato a correre. Battiscopa in gres ovunque, in abbinamento al tipo di pavimento a seconda degli ambienti. Gres e ceramica come pavimentazioni e rivestimenti bagno. Videocitofono. Impianto di Riscaldamento contabilizzato con termo valvole digitali. La centrale termica è appena stata sostituita, caldaia a Condensazione collegata a impianto Solare-Termico sul tetto. In balcone, tenda da sole nuova. In garage, colonnina di ricarica privata per auto elettriche.
Grande giardino condominiale ad uso libero dei condomini.

DOMOTICA

Impianto domotico Bticino / Netatmo
L’abitazione è dotata di un moderno impianto domotico Bticino / Netatmo, integrato e gestibile comodamente anche tramite assistenti vocali.
Il sistema consente di controllare e automatizzare diverse funzioni della casa, tra cui:
* Riscaldamento, con gestione individuale della temperatura degli ambienti;
* Tapparelle, con comando centralizzato o individuale;
* Illuminazione, per il controllo delle luci elettriche;
* Ricarica dell’auto elettrica, con gestione della relativa alimentazione.
* E' possibile programmare azioni combinate (scenari) o, vere e proprie routine, dando un singolo input al sistema o eventi quotidiani.

La domotica permette di gestire le principali funzioni dell’abitazione in modo semplice e intuitivo, anche da remoto tramite smartphone, migliorando comfort, praticità ed efficienza nella gestione quotidiana della casa.

METRATURE

P. Secondo: Ingresso su Soggiorno (34 Mq), Cucina (11 Mq) con accesso al Balcone di 5,1 Mq.
Disimpegno (3,4 Mq), Bagno (6,7 Mq), Camera Matrimoniale (16 Mq), Camera Matrimoniale (16 Mq), Camera doppia (11,2 Mq).

P. Terra: Cantina (10 Mq) e Autorimessa (15 Mq).

PERCHE ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1 - Appartamento Completamente Ristrutturato
2 - Palazzina Completamente rifatta
3 - Impianto Domotico
4 - Zona tranquilla, verde e comoda ai servizi
5 - 3 camere da letto
6 - Cantina e Garage di Proprietà
7 - Comodità di parcheggio

Rif: C46