Casa indipendente in vendita a Civitanova Marche - Via Garibaldi, 145, 233 mq

Civitanova Marche - Corso Garibaldi 145

Casa storica semi indipendente situata in un parco privato, completamente recintato, a due passi dal centro e dal mare

Lungo il Corso Garibaldi, una delle arterie più ricercate di Civitanova Marche per la vicinanza sia al centro che al mare, si apre un cancello che introduce in un contesto irripetibile: un parco privato e completamente recintato di circa 15.000 mq, all'interno del quale sorgono alcuni fabbricati storici risalenti all'inizio dell'800.

Qui, immersa nel verde secolare, si trova questa casa semi indipendente con ingresso autonomo, custode di un fascino che appartiene a un'altra epoca.

La distribuzione degli spazi

L'immobile si sviluppa su circa 200 mq calpestabili distribuiti su due livelli, oltre ad un terrazzo coperto di circa 26 mq.

Piano terra (altezza soffitti 2,50 m):

Un ampio ingresso di circa 30 mq ci accoglie e distribuisce tutti gli ambienti della casa, ospitando anche la scala che conduce al piano superiore. Da qui si accede a due ampie sale, alla cucina con retrocucina e dispensa – quest'ultima organizzata come una vera e propria seconda cucina – oltre a ripostiglio, disimpegni e bagno. La pavimentazione in cotto originale accompagna tutto il piano, con l'unica eccezione dei bagni.
Il piano terra è impreziosito in tutti i suoi ambienti dalle travi a vista, gli infissi sono in doppio vetro su tutto il piano.

Piano primo (altezza soffitti 3,64 m):

Il livello notte ospita tre ampie camere, di cui una con pavimento in piastrelle e l'altra impreziosita da listelli in legno, oltre al bagno e agli spazi di disimpegno. Completa il piano un ampio terrazzo coperto di circa 26 mq, luminoso e riparato, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.

Gli spazi esterni

La proprietà insiste su un grande parco condiviso con gli altri fabbricati presenti: un contesto verde, raro e difficilmente replicabile per una zona così centrale. Il terrazzo coperto al piano primo regala un ulteriore spazio vivibile all'aperto. Oltre ad alcuni spazi verdi, fruibili sia all'ingresso che sul retro della proprietà.

Caratteristiche e comfort
- 3 Camere
- 2 Bagni
- Ingresso indipendente
- Cancello elettrico e viale di accesso condominiali
- Doppio vetro su tutti gli infissi
- Pavimentazione in cotto originale al piano terra, listelli in legno e piastrelle nelle camere al piano primo
- Immobile subito abitabile, con alcuni interventi di manutenzione impiantistica e di tinteggiatura da prevedere

Posizione privilegiata

• Corso Garibaldi, arteria centrale di Civitanova Marche
• A pochi passi sia dal centro città che dal mare
• Accesso comodo e completamente pianeggiante
• Contesto verde e riservato, rarissimo per la zona

Se stai cercando una casa dal carattere autentico, immersa in un contesto verde e riservato eppure a due passi da tutti i servizi e dal mare, questa proprietà rappresenta un'occasione rara per chi desidera vivere in un ambiente fuori dal comune.

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