Appartamento in vendita a Sassari - via Maddalena, 35, 103 mq

CENTRO STORICO
Sassari, Via Maddalena, a pochi passi dal Duomo: appartamento di 100 mq al secondo piano, con spazi versatili e fascino d'epoca.

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POSIZIONE
Nel cuore del centro storico di Sassari, tra vie ricche di storia e scorci caratteristici, trovi una casa capace di raccontare il passato e, allo stesso tempo, di offrirti interessanti possibilità per il futuro. La vicinanza al Duomo rende la posizione particolarmente centrale e riconoscibile.

POTENZIALITÀ
L'appartamento si trova al secondo piano di una piccola palazzina e conserva il carattere delle abitazioni di un tempo. Gli ambienti, oggi utilizzati da un'associazione culturale, possono essere ripensati attraverso un intervento di ristrutturazione per restituire all'immobile una nuova identità abitativa.

METRATURA E DISTRIBUZIONE
I circa 100 mq sono articolati in quattro ambienti. Entrando, vieni accolto dallo spazio attualmente adibito a segreteria e reception, originariamente concepito come cucina con tinello.
Proseguendo trovi una sala di dimensioni generose, luminosa e dalla forma regolare, oggi utilizzata per conferenze e originariamente destinata a salone. È un ambiente che lascia subito percepire le possibilità di una futura zona giorno.
Le altre due stanze, attualmente utilizzate come archivio e sala riunioni, hanno una conformazione regolare. Una presenta la tipica disposizione delle case d'epoca, con funzione di passaggio e anticamera verso l'ambiente successivo.

SPAZI DI SERVIZIO
Il bagno è collocato nel sottoscala, dispone di doccia e finestra. Un pratico ripostiglio, situato in fondo all'attuale sala conferenze, completa la distribuzione interna.

LE NOSTRE IMPRESSIONI
Se ami le case che conservano tracce della propria storia e desideri uno spazio da reinterpretare secondo il tuo gusto, qui puoi immaginare un progetto personale. Volumi, luce e disposizione degli ambienti offrono diverse possibilità di trasformazione, mentre la posizione ti permette di vivere a stretto contatto con l'atmosfera del centro storico sassarese.

SITUAZIONE LOCATIVA
L'immobile è attualmente locato a un'associazione culturale con contratto fino a giugno 2027 e può essere ceduto mantenendo l'attuale inquilino. L'immobile è libero da vincoli.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.