Appartamento in vendita a Fiumicino - Via della Scafa, 410, 60 mq

Nel Comune di Fiumicino (Isola Sacra) e precisamente in Via della Scafa, proponiamo in vendita in esclusiva, un appartamento posto al piano primo ed ultimo di una piccola palazzina ristrutturata all’esterno, inclusa l’impermeabilizzazione del solaio di copertura: il vano scala è in corso di ripulitura a cura della Proprietà.
L’appartamento si compone di un ampio soggiorno con angolo di cottura, bagno con finestra, camera da letto matrimoniale e balcone perimetrale.
L’appartamento di cui abbiamo raffigurato la planimetria è oggetto di un frazionamento urbanistico di una unità immobiliare più grande. Per le pratiche urbanistiche e catastali la Proprietà ha già predisposto tutto e tuttavia è possibile intervenire sulla pratica a semplice richiesta del Cliente. L’immobile attualmente è provvisto di regolare Concessione edilizia in sanatoria. Il portoncino blindato d’ingresso all’appartamento sarà messo nuovo dalla Proprietà, che provvederà anche a definire tutto il perimetro dell’appartamento con doppia muratura ed isolante acustico a divisione della restante unità immobiliare confinante.
Modalità di pagamento - Acconto 30% al compromesso, resto al rogito (possibilità mutuo).
A carico dell’acquirente c’è la ristrutturazione di casa che prevede, principalmente, realizzazione impianto elettrico di casa, impianto idraulico bagno ed angolo di cottura, impianto di climatizzazione.

RIFINITURE
Portoncino d’ingresso blindato nuovo con serratura a cilindro europeo. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro. Avvolgibili in pvc. Le porte interne sono a battente di color noce; quella attuale del soggiorno è scorrevole e può essere adattata in casa, per i lavori che l’acquirente dovrà eseguire. Parquet in camera da letto, zoccolino dello stesso materiale. Nella parte restante di casa è presente una pavimentazione dove può essere sovrapposta una nuova pavimentazione, ovvero un parquet. Le pareti sono rifinite in tinta. Il bagno, che sarà delimitato con la muratura a cura e spese della Proprietà, ha una finestra. L’impianto di riscaldamento autonomo è attualmente presente per tutto l’appartamento oggetto di frazionamento e volendo potrebbe essere utilizzato con il dovuto adeguamento, a cura e spese del Cliente. In alternativa l’acquirente può fare installare in casa dei condizionatori con pompa di calore.
SUPERFICIE COMMERCIALE - DATI CATASTALI
Superficie commerciale mq 55. Superficie balcone circa 25 mq.
L’immobile descritto è parte di una proprietà regolarmente censita nel N.C.E.U. del Comune di Fiumicino e precisamente: Cat. A/2, classe 2, vani 7,5 Mq 158 escluse aree scoperte Mq 143 Rendita [omissis] (appartamento).