Villetta a schiera in vendita a Potenza - Via Londra, 12/A, 304 mq

In una delle zone residenziali più ambite e servite di Potenza, precisamente in Via Londra, proponiamo in vendita una porzione di villa quadrifamiliare edificata nel 2009. La proprietà si sviluppa cielo-terra su quattro livelli, per una superficie utile complessiva di circa 310 mq, ed è caratterizzata da una distribuzione razionale degli spazi, finiture di alto livello e una spiccata attenzione al risparmio energetico.

Organizzazione degli spazi interni
La casa è stata progettata per dividere nettamente l'area conviviale, la zona notte familiare e uno spazio indipendente per gli ospiti.

- Zona giorno (Piano Terra - 87 mq utili): L'accesso avviene tramite un patio d'ingresso protetto da una struttura a veranda. L'interno si apre su un salone con camino, collegato alla cucina abitabile tramite una vetrata di design firmata Tre+. La cucina, dotata di dispensa e lavanderia dedicate, ha accesso diretto al giardino privato tramite due balconi. Completa il piano il bagno di servizio.

- Zona notte (Primo Piano - 75 mq utili): Interamente pavimentata, come il resto della casa, con listoni in legno da 2 metri Listone Giordano. Ospita due camere da letto singole, un bagno e la camera da letto principale, quest'ultima configurata come suite con cabina armadio e bagno privato. Ogni ambiente della zona notte affaccia su balconi o terrazzini.

- Mansarda (Secondo Piano - 56 mq utili): Un piano superiore ideale per gli ospiti o per i figli più grandi, composto da un secondo salotto, una camera da letto e un bagno dedicato.

- Piano Seminterrato (90 mq utili): Un ambiente carrabile di generose dimensioni che ospita la cantina e un ampio garage, accessibile tramite porta basculante motorizzata e radiocomandata Hörmann.

Il collegamento verticale tra i piani è affidato a una scala dal design a forma di ventaglio, anch'essa rivestita in legno Listone Giordano. La struttura è già predisposta per l'installazione di un ascensore interno, grazie al vano tecnico già realizzato in fase di costruzione.

Finiture, Giardino e Dotazioni Extra
La villa si distingue per scelte extra-capitolato orientate alla qualità dei materiali e al comfort termico e visivo, come le porte interne a tutta altezza (marchio Tre+).

Elemento di forte valore aggiunto è Il giardino privato che estende la vivibilità della zona giorno all'esterno durante tutta la bella stagione. Piantumato e curato, e nel dettaglio presenta un prato inglese servito da impianto di irrigazione automatico, piante selezionate quali siepi perimetrali in fotinia e rincospermo, rose, un tiglio e un acero giapponese. La zona esterna pavimentata è protetta da una tenda da sole a sbalzo radiocomandata di 25 mq, che garantisce la giusta ombreggiatura e la massima fruibilità dello spazio per pranzi e cene all’aperto.

Sicurezza ed Efficientamento Energetico
L'immobile risponde alle moderne esigenze di gestione dei consumi e sicurezza domestica:

- Impianto fotovoltaico da 3 kW con una convenzione in vigore particolarmente vantaggiosa (Conto Energia), che riconosce una tariffa incentivante di [omissis] per ogni kW immesso in rete, abbattendo drasticamente i costi di gestione della casa.
- Colonnina di ricarica per veicoli elettrici già installata all'interno del garage.
- Sistema di sicurezza integrato composto da allarme perimetrale con barriere sulle finestre, sensori volumetrici esterni e impianto di videosorveglianza con telecamere di ultima generazione.

Una soluzione abitativa pronta da vivere, ideale per chi cerca una metratura generosa senza rinunciare ai servizi della città e all'efficienza di una costruzione recente.

Per informazioni dettagliate o per concordare un sopralluogo, vi invitiamo a contattare i nostri uffici.