Appartamento in vendita a Potenza - Via Angilla Vecchia, 46, 75 mq

Proponiamo in vendita un trilocale di circa 75 mq commerciali, situato al secondo piano di uno stabile degli anni ’60 in Via Angilla Vecchia 46, Rione Verderuolo. L'immobile si presta sia a un utilizzo a reddito – essendo attualmente locato con un canone annuo di [omissis] e scadenza contrattuale nel 2029 – sia come futura abitazione privata per un nucleo familiare che cerca una soluzione in una zona strategicamente servita.

Possibilità di acquistare, separatamente, un box auto pertinenziale al prezzo di [omissis].

Caratteristiche dell’immobile La disposizione interna degli spazi è razionale e priva di dispersioni, una caratteristica che permette di ottimizzare ogni metro quadro in caso di ristrutturazione.

- Zona Giorno: L'ampio ingresso funge da disimpegno, separando gli ambienti. La cucina, di dimensioni semi-abitabili, è affiancata da un salotto distinto, ideale per organizzare la zona giorno in modo funzionale.
- Zona Notte: Composta da due camere da letto di buona metratura, adatte sia a una famiglia che a lavoratori o studenti.
- Servizi e pertinenze: Completano la proprietà un bagno, un pratico ripostiglio/dispensa e un balcone verandato, che aggiunge uno spazio coperto e sfruttabile in ogni stagione.

Il contesto: Rione Verderuolo
L'appartamento si trova nel cuore di un quartiere che garantisce un'elevata qualità della vita. La posizione è ideale per chi necessita di vicinanza ai principali poli della città:
<hr>Per le famiglie: Il quartiere offre un'offerta scolastica completa (dalle scuole dell'infanzia fino alle superiori, raggiungibili a piedi) e la vicinanza al Parco Baden Powell, area verde attrezzata per sport e tempo libero.
<hr>Per investitori e professionisti: La vicinanza strategica all'Ospedale San Carlo e al Campus Universitario di Macchia Romana assicura una costante domanda locativa.
<hr>Servizi: L'area è autosufficiente: sono presenti mercato coperto, farmacie, uffici, attività commerciali e luoghi di culto. I collegamenti con il Centro Storico sono rapidi, grazie a una rete di mezzi pubblici efficiente e all'accesso facilitato tramite le scale mobili.

L'immobile rappresenta una soluzione dall'ottimo rapporto qualità-prezzo in una delle zone residenziali più stabili di Potenza.

Per maggiori informazioni, dettagli sulla documentazione o per concordare un sopralluogo, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia.