Appartamento in vendita a Molinella - Via Don Primo Angelini 14, 73 mq

Rif: MT17 - ZONA
L'appartamento è situato in Via Don Primo Angelini 14, all'interno di una palazzina edificata nel 2000 che si sviluppa su 4 piani totali. La zona è tranquilla e residenziale, caratterizzata da una piacevole vista aperta sul parco circostante.

CAPITOLATO

L'appartamento è servito da ascensore ed è privo di barriere architettonico. L'accesso al condominio infatti non prevede alcun gradino. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, con riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute pari a circa [omissis] all'anno (comprensive di consumo di acqua fredda).
Impianti e dotazioni: Impianto di aria condizionata con due split (installati rispettivamente in soggiorno e nella camera matrimoniale). Caldaia autonoma.
Finiture: Pavimentazioni in gres porcellanato uniforme in tutta la casa, ad eccezione del bagno rifinito in ceramica.
Arredi ed extra: L’immobile viene lasciato completamente arredato comprensivo dei soli elettrodomestici ad incasso

METRATURE

Superficie: 73 mq commerciali totali (63 mq calpestabili).
Piano: Secondo piano su quattro totali.
Zona Giorno e Servizi: Soggiorno 19,5 mq, cucinotto 7 mq.
Zona Notte: disimpegno notte 3,5 mq, bagno 5 mq, lavanderia 4 mq e ripostiglio 1,5 mq, Camera matrimoniale 14 mq e cameretta 8 mq.
Sfogo esterno: Terrazzo coperto di 3 mq con esposizione a Sud-Est e vista sul parco.
Pertinenze: Box auto di 16 mq.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE

1 - RECENTE COSTRUZIONE: Un'abitazione moderna del 2000.
2 - CONTESTO VERDE E TRANQUILLO: Posizione strategica al secondo piano con affaccio diretto e vista aperta sul parco.
3 - SPAZI FUNZIONALI: Layout ottimizzato con zona giorno confortevole, due camere, lavanderia separata e ripostiglio.
4 - COMFORT: Climatizzazione autonoma e pavimenti uniformi in gres porcellanato.
5 - PERTINENZA: Comodo box auto privato di 16 mq incluso nella proprietà.