Rustico - Casale in vendita a Castiglione del Lago - Via Castiglionese, 14, 200 mq

Nella tranquilla frazione di Casamaggiore, immersa nella tipica campagna Umbra, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai caratteristici borghi della Val di Chiana e della Val d'Orcia, proponiamo in vendita un antico casale in pietra e mattoni con dependance, piscina e ampio giardino recintato.

L'immobile è stato finemente ristrutturato, nel rispetto dello stile rustico locale, preservandone le caratteristiche originarie con soffitti a voltina e pavimenti in cotto, si sviluppa su due livelli così composti:

PIANO TERRA, grande salone con camino e due porte finestre che accedono all'ampio portico e al curato giardino, cucina a vista, ripostiglio/lavanderia, antibagno e bagno con doccia.

PIANO PRIMO, accessibile sia da scala interna che dalla tipica scala esterna, loggia panoramica con vista sul lago e sulle colline circostanti, disimpegno, tre camere da letto, di cui una con bagno en-suite, studio o quarta camera e un ulteriore bagno finestrato con doccia.

Adiacente al casale si trova una dependance indipendente con doppio ingresso, composta da soggiorno con angolo cottura e camino, camera da letto, bagno con doccia e portico esterno attrezzato con forno a legna e area barbecue.

La proprietà è circondata da una corte interamente recintata con circa 30 ulivi in produzione, pozzo privato, locale tecnico e piscina.

Dispone inoltre di garage di 65 mq con bagno e cantina integrati, oltre a un doppio accesso carrabile dotato di cancello motorizzato.

Per la sue caratteristiche e la strategica posizione, la proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze, sia ad uso investimento per essere inserita nel circuito degli affitti turistici.

Da Casamaggiore sono facilmente raggiungibili le più belle città d'arte e gli antichi borghi dell'Umbria e della Toscana, infatti dista 14 km da Chiusi, 19 km da Montepulciano e da Chianciano Terme, 20 km da Cetona, 24 km da Cortona e Città della Pieve, 35 km da Pienza, 45 km da Perugia, 60 km dall'aeroporto e da Assisi, 63 km da Arezzo, 70 km da Siena, 115 km da Firenze e 170 km da Roma.

Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

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