Villa in vendita a Affi - via XXV aprile , 2, 245 mq

Villa singola su un livello con box e lotto di 1.525 mq con capacità edificatoria residua — Affi centro

Nel centro di Affi, a pochi passi dai servizi e a breve distanza dal casello A22 e dal Lago di Garda, proponiamo villa unifamiliare degli anni '90 in cemento armato, disposta su piano terra e piano seminterrato parzialmente fuori terra, con box auto interrato e ampio lotto di pertinenza.

Il piano terra ospita cucina separata, sala con accesso diretto al patio e al giardino, due camere matrimoniali, una singola e due bagni finestrati: una distribuzione comoda, tutta su un unico livello. Il seminterrato, luminoso grazie alla posizione semi-fuori terra, comprende taverna con camino, seconda cucina con camino, bagno, ampia lavanderia finestrata e un ulteriore locale finestrato. Pavimenti in marmo e parquet d'epoca; finiture e impianti originari, da personalizzare secondo il proprio gusto.

Il vero elemento distintivo è il lotto: 1.525 mq con capacità edificatoria residua. Un'opportunità concreta per chi desidera ampliare la villa o realizzare una seconda unità indipendente nel giardino — soluzione ideale per famiglie multigenerazionali o per operatori del settore. Indici urbanistici verificabili presso il Comune di Affi tramite CDU.

Completano la proprietà il doppio accesso carraio, l'ingresso pedonale indipendente e il box auto interrato.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa proprietà, gestita in esclusiva da CM Immobiliare.