Rustico - Casale in vendita a Treia - Contrada Santa Maria in Piana, 66, 494 mq

Si propone nel Comune di Treia, annoverato tra i Borghi più belli d’Italia, a soli 6 km dalla frazione di Passo di Treia e a 6,5 km dal centro storico, una soluzione indipendente immersa nel verde e nella tranquillità della campagna marchigiana.

L’edificio principale si sviluppa su due livelli ed è composto da due unità abitative (una per piano), con soffitta al secondo piano. La superficie lorda è di circa 105 mq per piano. Complessivamente, la proprietà offre 5 camere da letto, 2 bagni (uno per piano) e 2 zone giorno.

Al piano terra è presente un garage con accesso carrabile; il collegamento tra i piani è garantito da una scala interna in muratura. Il fabbricato è stato oggetto di interventi di rafforzamento locale a seguito del sisma del 2016.

Sono presenti l’impianto elettrico e l’impianto di riscaldamento con caldaia a gasolio (predisposta anche per alimentazione a GPL) e termosifoni al piano terra e al primo piano. L’immobile è inoltre dotato di due canne fumarie in acciaio inox, una per piano. L’impianto idrico necessita di interventi di manutenzione.

In prossimità dell’ingresso alla corte si trova una pertinenza in muratura di circa 40 mq, attualmente adibita a garage, con solaio di copertura in legno.

Sul lato sud è presente una seconda pertinenza, anch’essa in muratura ma con solaio in latero-cemento, composta da quattro stalle per animali, un forno in mattoni refrattari e un ulteriore garage/deposito.

All’interno della corte si trova un antico pozzo in mattoni, dotato di sistema di pompaggio e timer.

La corte, completamente recintata, è delimitata da muretto in cemento armato e rete metallica ed è dotata di doppio cancello carrabile e cancello pedonale, quest’ultimo con apertura direttamente dall’abitazione. L’accesso avviene dalla Strada Comunale di S. Maria in Piana.

A valle della corte si estende un terreno agricolo di circa 6.000 mq, confinante con il torrente Rio Catignano, arricchito dalla presenza di diverse varietà di alberi da frutto e circa 30 piante di ulivo.